市场分析
1.一级市场
1.1供应分析
2020年3月，肇庆全市经公开市场途径共供应土地15宗，总供应占地面积78.91万㎡。新增供应工业用地7宗，供应面积为32.26万㎡，占总供应面积41.3%；新增供应商住用地（包含居住用地）4宗，供应面积为11.16万㎡，占总供应面积14.1%，其中端州供应2宗商住用地，广宁供应1宗商住用地，怀集供应1宗居住用地
1.2成交分析
2020年3月，肇庆全市经公开市场途径共成交土地13宗，总占地面积38.86万㎡，总成交金额78.11亿元，其中，商住用地（含住宅用地）成交4宗，总占地面积14.10万㎡，占总成交面积的47.83%；工业用地成交7宗，总占地面积23.53万㎡，占总成交面积的51.17%；商业用地成交1宗,总占地面积0.66万㎡,占总成交面积的1.27%;其他用地成交1宗，总占地面积0.57万㎡，占总成交面积的0.73%。
商住用地拍卖情况：
肇庆市中盛建设开发有限公司摘得肇庆端州区151区大塘面路北侧地段，出让面积逾5.8万㎡（折合约88.15亩）商住地，成交价38000万元，折合楼面成交价为3592元/㎡。宗地曾于去年5月和9月二次挂牌出让后，今年3月第三次挂牌，地块出让条件与第二次大致相同。
德庆碧鸿房地产开发有限公司底价摘得德庆县官圩农贸市场北侧AB区0.94万方超小面积地块，折合楼面价410元。
龙湖以总价2.63亿摘得大旺一宗逾7万平商住及科研用地，成交楼面价约1238元/平。龙湖本次拿下大旺地块，为首次进入肇庆，开拓市场。目前，龙湖已在广州、深圳、佛山、东莞、惠州、珠海、中山等大湾区城市布局。
广东百盈花园房地产开发有限公司以底价摘得广宁县南街镇圣堂社区下迳村地段0.19万方超小面积地块，折合楼面价579元。
2.二级市场
2.1供应分析
2020年3月，肇庆市一手住宅批售面积20.40万㎡，新增住宅供应1843套。
区域分布方面，3月份四会、端州、高新区和鼎湖区开始恢复供应。
端州新增预售面积3.62万㎡，新增341套；
鼎湖新增预售面积8.7万㎡，新增771套；
高新区新增预售面积5.43万㎡，新增500套；
四会新增预售面积2.64万㎡，新增231套；
2.2成交分析
2020年3月，全市一手住宅共成交7346套，成交总面积58.05万㎡，环比激增319.2%，成交总金额为37.97亿元，一手住宅成交均价6038元/㎡，环比增加8.3%。
从区域成交来看：
端州区成交12.95万㎡,环比640.12%,成交均价7585.75元/㎡,环比5.24%；
鼎湖区成交6.56万㎡,环比170.82%,成交均价5360.63元/㎡,环比-17.03%；
高新区成交7.13万㎡,环比2647.93%,成交均价6275.99元/㎡,环比0.08%；
四会市成交8.79万㎡,环比618.27%,成交均价7178.08元/㎡,环比-4.7%；
高要区成交11.29万㎡,环比404.32%,成交均价5679.43元/㎡,环比26.46%；
封开县成交1.25万㎡,环比-4%,成交均价5557.79元/㎡,环比39.71%；
怀集县成交4.2万㎡,环比109.53%,成交均价5194.43元/㎡,环比9.43%；
德庆县成交3.19万㎡,环比230.81%,成交均价5295.98元/㎡,环比13.21%；
广宁县成交2.7万㎡,环比59.79%,成交均价4997.8元/㎡,环比3.99%；