除非學區和剛需房,2000年以前的房子還是儘量賣掉換成新房為好。首先,隨著銀行對房產抵押要求越來越高,將來,2000年以前的房子就逐漸不與貸款或者貸款成數很低。
現實中,全款買房的客戶很少,大多貸款買房,銀行不給貸款,客戶群就減少,價格也賣不出好價錢。其次,2000年以前的房子,大多戶型設計不合理,建築質量、保溫性能也很差,樓面外觀也不好,很少有客戶購買。
第三,雖說決定房價的是地段,對於開發商來講,地段好,意味著拆遷陳本也高。由於房地產市場發展已經入尾聲,開發商也不願意涉獵這些房子。
除非學區和剛需房,2000年以前的房子還是儘量賣掉換成新房為好。首先,隨著銀行對房產抵押要求越來越高,將來,2000年以前的房子就逐漸不與貸款或者貸款成數很低。
現實中,全款買房的客戶很少,大多貸款買房,銀行不給貸款,客戶群就減少,價格也賣不出好價錢。其次,2000年以前的房子,大多戶型設計不合理,建築質量、保溫性能也很差,樓面外觀也不好,很少有客戶購買。
第三,雖說決定房價的是地段,對於開發商來講,地段好,意味著拆遷陳本也高。由於房地產市場發展已經入尾聲,開發商也不願意涉獵這些房子。