曾幾何時,合肥2萬+高價盤開盤也得靠搶了!
這個樓市,有毫熱~
一、合肥2.1萬/㎡開盤
400人大戰,有人凌晨4點趕過來
今天上午,信達華宇錦繡龍川迎來首開,400位買房人聚集搶房。
先來看一下開盤的基本信息:
開盤地點:政務區洲際酒店
開盤時間:上午9點
首開房源:高層B1、B3,小高層B6、B7,共228套房源
均價:毛坯18999.54元/㎡,裝修2500元/㎡
戶型面積:98㎡-128㎡
▲開盤現場圖
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毛坯單價1.75萬/㎡起
從合肥物價局查詢可知,該盤包含裝修,均價達到2.15萬/㎡。其中,價格最低的為1號樓2203室,毛坯單價1.75萬/㎡,總價198萬。
價格最高的為一樓帶地下室的7#樓101室,總價高達376萬一套。
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有人凌晨4點就趕過來了
小編到達開盤現場的時候,才剛剛7點,但已經有不少買房人已經到達,正在簽到準備進場。
現場,一位大姐表示:置業顧問告訴我要來早點,我4點多就從家裡往這邊趕了。
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400人搶房大戰
進到內場,發現大廳已經做得滿滿當當,我數了一下椅子,大約有360張。
快到8點的時候,能夠感覺現場人氣還在持續增加,工作人員已經在臨時添加椅子。
▲工作人員正在加椅子
粗略估計,參與本次開盤的,大約有400人。
二、大戰一觸即發
買房人搖到號激動的直跺腳
本次開盤採取電子搖號形式,一輪10個號碼,一共會搖出25輪。
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自帶紙筆記錄選房細節
搖號開始之前,現場不少買房人要不在計算價格,要麼在仔細詢問選房注意事項。
下面這對父子,自帶紙筆,把心儀的房源都記錄下來,並且在旁邊標註了價格。
▲這對父子正在仔細記錄價格、心儀房源號等
其表示:這樣方便等會進去選房,怕一激動忘了自己選哪個了。
還有這兩位買房人,正在仔細聽置業顧問講選房注意事項。
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推著嬰兒車來買房
在現場,能夠看到不少買房人帶著一兩歲的寶寶來參與開盤。
其中有一對年輕夫妻,帶著嬰兒車就來了。其表示:寶寶放在家裡沒人帶,只能帶過來了。
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搖號開始,買房人飛奔選房、激動大喊
大概9點15分的時候,主持人登臺宣佈搖號正式開始!
能夠看到,現場所有買房人的視線全都聚焦到了大屏幕上,生怕一不小心就看漏了自己的號碼。
當大屏幕上出現第一組號碼的時候,被幸運搖到的買房人無一不奔跑著衝向選房區。
接下來的搖號裡,我身邊的一位姐姐看到自己被搖到了,激動的直跺腳,並且不停催促自家人趕緊去選房。
搖號大概進行到七八輪的時候,我前面坐著的一位年輕小哥,沒注意到自己搖到了,旁邊同伴大喊提醒之後,這位小哥立馬彈身而起衝向選房區。
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最高優惠27萬
今天錦繡龍川的首開,可謂是誠意滿滿,優惠力度非常大。
開盤之前,主持人便宣讀了優惠政策:包括驗資、認籌、開盤、5天內交首付,所有優惠累計起來是高層2.5%、小高層4%,另外所有房源精裝修全部5折。
可以看到,不包含帶地下室的一樓,按照最高278萬毛坯價來算的話,毛坯能優惠11萬。32萬的裝修5折,能夠優惠16萬。
也就是說,今天開盤,最高能享受的優惠達到27萬!
三、買房人:首開優惠高
省下來的錢可以買輛車了
現場,我也隨機採訪了一些買房人。
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“買來自住,現在投資就是找死”
現場一位大哥調侃:這就是買來自己住的,現在的市場不敢投資,投資不是找死麼。
不過,雖然現在合肥能夠投資的樓盤不多,但也不代表都不能投資。
錦繡龍川坐落包河高鐵板塊,長線來看,未來有一定升值潛力。
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“看中品牌,買套大的改善”
現場,一對帶著兩個孩子的夫妻表示:這個樓盤是信達、華宇2家大開發商一起操盤,品牌值得信賴,我家這添了第二個孩子,想買套大面積的改善。
據瞭解,這對夫妻以前住的就是信達的房子,因此對央企信達的品牌認可度很高。
▲開盤現場圖
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“錯過首開上哪搞這麼多優惠去”
本次錦繡龍川開盤力度很大,不少買房人也是衝著這點來的。
一位大哥表示:錯過首開上哪搞這麼多優惠去,我算了算,每套房至少20萬,省下來的錢還可以買輛車呢。
▲開盤現場圖
第一樓市
錦繡龍川
小程序
四、合肥2萬+高價盤熱銷
低價盤時代已遠去
本次開盤,傳遞的最直接的一個信息就是:合肥2萬+高價盤逐漸熱銷,低價盤時代已在遠去。
可以看到,最近開盤的幾個樓盤,價格都不便宜,但賣的還都非常不錯。
2.9萬的葛洲壩紫郡府首開,近350人搶買,142套房基本售罄。
2.1萬/㎡的新城濱湖雲境首開,超500到場搶買,官方宣佈去化9成。
另外,本站實探過程中瞭解到,像濱湖省府碧桂園中堂、招商雍華府等2萬+高價盤,最近人氣都非常高。
所以說,就算你不買,別人還是會買。
為什麼我一直以來堅持買房一定要趁早?
01、政策來看:
這是最好的時代,因為調控政策正在幫我們按著房價。不論是國家層面,還是合肥政府層面,都在嚴格控制房價上漲。
房價不漲時剛需買房自住,是最好的時機。
02、土地來看:
5月份,合肥還將迎來一場大型土拍,18宗共3100.3456畝優質土地要出讓,這勢必會給樓市再添一把火。
03、市場來看:
大多數限價盤已經重新拔高首付,再降下去的可能性就更微乎其微了。
為什麼?
一方面,限價盤本就在加速清盤中,僧多粥少,開發商一般都會繼續保持高首付,達到快速回款目的;
另一方面,合肥市場很難再出現去年下半年遇冷現象。
所以,買不了限價盤的就不要再等了,在力所能及範圍內去買房。
結語:
隨著限價盤、低價盤的清盤,高價盤在市場的接受度也會越來越高,也會越來越熱銷。
或許那時候,曾經你嫌貴的樓盤,已經變成了區域內價格最低的樓盤。