買房，
一直是人們熱議的話題。
關於買房的各種政策，
看得頭都大了！
對於很多第一次買房的人來說
各種政策可謂是一片空白~
當然，如果你有親戚朋友
最近正好打算要去買房
那就快發給他們看看吧！
首先
總結出買房的大致流程如下
所以決定買房以後
要操心的事情還是挺多的
來給大家講講吧
買房前查徵信
雖然在你申請房貸時銀行會自行查詢，
但為了以防萬一徵信有問題
貸款不通過造成的後續麻煩，
建議可以在買房前先自行查詢一次徵信。
有很多朋友不看自己徵信。
就被中介忽悠交了定金，
有的不良中介還直接讓交首付，
到時候貸款沒辦下來，
定金還不給退傻眼了！
買房前查檔
名下房屋檔案信息查詢（簡稱“查檔”）
和徵信查詢也是重要的步驟。
特別是首套房的朋友們，
這個可是決定你交首付比例、
付契稅比例的“證據”。
看房、交定金
徵信和名下房屋檔案信息都沒問題後
大家就可以去各個樓盤看房比較啦
除了配套、戶型，看房的時候還要注意
看一下該樓盤是否公示了“五證”
遇到了各方面都比較滿意的
那就可以下手交定金等下房啦！
接下來就是籤合同交首付和申請貸款
籤合同需謹慎！！！
長春購房契稅
契稅是指不動產(土地、房屋)產權發生轉移變動時，就當事人所訂契約按產價的一定比例向新業主(產權承受人)徵收的一次性稅收。
一般會是在購房貸款審批合格以後，開發商就會通知你去交契稅了。
2019房產契稅政策:
1、個人購買144平米及以上住房契稅費率適用4％。
2、個人購買90平米以上至144平米之間的2％。
3、個人首次購買住房，且建築面積在90平米以下（含）適用契稅稅率1％，優惠政策不變。
4、個人購買住房雖然建築面積在90平米以下，但是屬於二次購房的（包括變更房產姓名為配偶、未成年子女的）使用稅率2％。
5、購買商用房（商鋪）具體徵收標準由各省、市、自治區、特別行政區自行收取～但稅率不得低於4％。
長春新開樓盤
01
亞泰華府
開盤時間：預計2019年4月
開盤地址：生態大街與福祉路交匯
戶型面積：106-130平米
均價：15000元/平米
02天茂湖峰璟小鎮
開盤時間：預計2019年4月
開盤地址：高新區超強街宜居路交匯
戶型面積：
均價：12640元/平米
03陽光美湖天地
開盤時間：預計2019年4月
開盤地址：睿智路與超群南街交會處
戶型面積：
均價：價格待定
04萬龍銀河城西區
開盤時間：預計2019年4月
開盤地址：西四環路與站前街交會
均價：9500元/平米
長春在售樓盤
01北湖吾悅廣場
開盤時間：預計2020年10月
戶型面積：88平-125平
均價：9800元/平方米
02中海盛世城
開盤時間：預計2020年10月
開盤地址：高新北區寬達路和遠達大街交匯處
戶型面積：88-108平
均價：12000元/平米
03嘉惠燕京府
開盤時間：預計2020年10月
開盤地址：朝陽區超達大路與創建街交匯處
戶型面積：95-146平米
均價：13600元/平米
04保利堂悅
開盤時間：
開盤地址：金河街與銀湖路交匯
戶型面積：99-125平米
均價：11500元/平米
05恆大首府
開盤時間：
開盤地址：汽開區騰飛廣場旁騰飛大路與興安路交會
戶型面積：99-125平米
均價：9900元/平方米
06萬科柏翠園
開盤地址：南湖中街與繁榮路交會處
戶型面積：240平米
均價：18000元/平方米
07首地首城
開盤時間：在售已開盤
開盤地址：經開區淨月大街222號
戶型面積：61平米
均價：12000元/平方米
08新星宇和邑冠寓
開盤時間：在售已開盤
開盤地址：經開區經開區自由大路與東環城路交會處
戶型面積：88-110平米
均價：8600元/平方米
以上就是2019年長春買房攻略
希望能夠給大家
在買房過程中提供一些便利
文中如有遺漏，歡迎大家進行補充、更正
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監製：王林、金可紅