9月底,萬科高喊:活下去!部分別墅打出了了驚天動地的5折甩賣的廣告。10月初,碧桂園多處樓盤降價接近3成,老業主首付歸零,引發維權糾紛。
相比前幾年房價的步步走高,18年的房地產市場終於出現冷卻的跡象,之前熱衷炒房的投資者有的在觀望,更多精明的投資人將目光轉向了海外購房。
今天我們以格林納達為例,來講一下海外購房有什麼好處。
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1.購房送護照
購買當地35W美金以上的指定房產,僅需3~6個月就可以入籍,利用海外身份進行資產投資。
另外,這是唯一拿護照送綠卡的移民項目,還可以合理保留原國籍;
2.護照優勢——出行方便
格林納達護照免籤全國130多個國家,出行便利。
2014年,格林納達政府取消了獲得永居後每年14天的居住要求,好處顯而易見:大家各取所需,辦完護照後您愛去哪去哪,互不耽擱~
2015年,中國與格林納達簽署了互免簽證協議。根據該協定,兩國公民持有效護照入境、出境或過境均免辦簽證,免籤停留期限為30天。
3.租金之外的回報
格林納達購房入籍投資人除了有租金回報外,還能享受當地的低稅政策:無個人所得稅、資本利得稅、淨資產稅、遺產稅及贈予稅,無全球徵稅;
而且成為格林納達公民後申請E2簽證,僅需再花上半年時間,就能登錄美國,申請人跟家人均能享受美國綠卡級別待遇。
國內房價在橫盤陰跌的趨勢下,房產主要靠租金獲取收益,而大部分城市的租金回報率僅有2%左右。
4.靈活的二手房政策
你或許有疑問,房子如果後期想賣沒人接手怎麼辦?
別急,上個月格林納達官方出臺新規:入籍投資人持有3年房產後,便可以出售給新的買家再次申請投資入籍。
相比國內有些學區房6年不給轉讓的政策,格林納達的二手房政策要厚道得多。
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格林納達入籍申請條件:
(1)主申請人年滿18週歲;
(2)無犯罪記錄;
(3)購買格林納達35W美金以上的指定房產 、或者向格林納達國家發展基金捐款15萬美元起;
(4)附屬申請人:配偶、26週歲以下符合條件的未婚子女、主申請人和配偶55週歲以上的父母以及祖父母、主申請人的未婚、並且沒有子女的兄弟姐妹(9月新規)
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