共富二村
共富二村位于宝山区共富的核心区域，建成于1995年，由上海宝发房地产开发有限公司建造完成，上海泰发物业发展公司代为管理。
小区概况
小区至今已有25年楼龄，小区建造年代久远，外观与户型设计都较老套，缺乏人性化设计与功能分区，整体居住体验一般。但也因如此，小区价格也格外低，刚需族可以适当考虑。
在小区宜居程度方面，小区容积率为1.4，小区布局相适中，整体规划中规中矩。
小区整体绿化率在周边小区中属于较高水平，整体十分宜居，不过较高的绿化率也导致了小区整体的房价偏高，小区整体定价比较适合对居住环境有较高要求的购房者。
房价行情
截止2020年4月，小区挂牌均价为37929元/平方米，低出共富均价（3.97万/㎡）1738元，比宝山区均价（3.99万/㎡）低约1967元。小区均价较低，与同区域其他小区相比，有绝对的价格优势，资金紧张的刚需一族可尽快入手。
整体来看，小区保值性不容乐观，价格呈下降趋势。但仍有上升空间，购房者可适当关注。
6个月内，共富二村成交量排在共富区域内第4。小区整体流动性较好，二手房交易需求持续走高，是购入的好时机。
推荐户型
小区有着多样的户型结构，41㎡的1居、205㎡的6居户型均可满足购房者的居住需求，小区总价在160万到700万之间，价格区间选择也很大。
当前小区主力户型为经典两居室，安家首选，健康步梯，适合平时工作得不到锻炼的年轻人，每日爬楼可有效锻炼全身。
交通配套
小区离共富新村站地铁站很近，仅867米，步行仅需15分钟。便利的出行距离能极大提升居民的幸福感。
健康医疗
小区五公里内没有大型三甲医院，如有较为严重的病痛，可能会对就医造成一定的困扰，与老人同住的购房者需慎重考虑。
小区距离最近的综合医院，仁和医院仅2006米，步行或乘坐公交车即可抵达，就医十分便利。
综合评分 4.0分
价格优势 显著
5分
在价格上，小区有明显的优势，也是与区域内其他小区相比的核心竞争力。可满足刚需一族基本置业需求。
教育配套 堪忧
1分
小区没有对口的学校，对孩子的入学造成比较大的困扰。有孩子的购房者在选购本小区时需额外注意，后期孩子上学可能需要自行择校，较为不便。
交通配套 便利
4分
小区出门就是地铁站，公共交通较便利。居民的出行需求能得到良好满足，大大节省了出行时间。因此，小区也备受关注，购房者可持续关注。
医疗配套 齐全
3分
小区周边虽然没有三甲医院，但是配套有大型综合医院，整体还算便利，不过大病急病，还是需要驱车五公里以上，略微不便。
小区对比
除了共富二村，共富板块还有哪些二手房小区可供选择？
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