买房时所在小区的物业选择是十分重要的，因为小区的物业直接关系到生活水平以及生活的便利程度以及生活的质量问题，那么如何对小区物业进行辨别呢，可以从以下8个方面来进行辨别，随着人们日常生活水平的提高，人们对于居住的要求也越来越高，也会对自己小区所在的物业管理要求同样越来越高，物业的管理好坏直接影响着小区居民的生活质量。
【1】有物业的好处
首先从有物业的好处来讲，有物业的小区一般相对来说最基本的安全是非常有保证的，基本上每个都会设置保安室以及门岗，定时的对小区进行巡逻，对所进小区的外来车辆及人员进行登记，对居民的安全是非常有保障的，另外，有物业的小区，小区卫生小区绿化都是非常的规范，可以提高居住的舒适度。
【2】没有物业的坏处
相反没有物业的坏处，就非常的明显了，如果物业没有，那么小区的垃圾就没有人维护，尤其到夏天来说会非常的难过，产生的气味也非常的难闻，另外如果没有物业，那么小区绿化更是没有人维护，在这样的小区居住会非常的糟心，虽然看似不用交物业费，但是实际上在生活方面其实还是特别不方便的。
【3】物业对生活的影响
其实物业对业主生活的影响还是非常大的，有了牢靠的物业管理业主可以省去很多的精力，也可以非常的省心安心居住，在这个小区还特别的放心，居住在物业非常好的小区，身心都非常的愉悦。
【4】物业的服务质量
有物业之后，物业的服务质量其实就直接关系着你的生活质量，交了物业费都想要得到最专业的物业服务，那么物业服务的质量，其实每个业主都会关心的问题，这个时候最好选择那种大开发商的楼盘，他们一般会和比较知名的物业公司合作，这样的话，物业公司就会非常有保障。
【5】物业的资质
首先在买之前可以检查一下物业的资质，看所有的证件是否齐全，是否具备物业管理资格，这是最基本的条件，可以去实地的看一下物业的相关资质，检查一下相关资质的手续是否齐全，这样的话你买的房子才能更加的保证物业技术服务质量。
【6】物业的服务
物业的服务是否专业也是我们需要考虑的点，因为我们享受物业服务的同时，也要缴纳相应的物业费用，那么既然缴纳了相应的物业费用得到相应的服务也是我们应得的服务，权利和义务是对等的，所以，对物业服务的辨别也是需要我们进行关注的问题。
【6】小区业主的口碑
另外还有一种方法是可以通过小区业主的口碑来进行得知，可以去这个楼盘开发商其他楼盘去询问一下，最好问一下这个小区的入住的业主，通过他们的反馈能更直接的得到物业服务的质量，因为有体验才有话语权，这种方法还是非常可行并且非常可靠的。
【8】物业的收费
物业的收费标准也是我们需要关注的点，物业的收费标准是否合理，物业有没有乱收费的现象出现，这些问题都与我们日后的生活息息相关，如果出现乱收费的标情况，那么我们的权益可能无法得到保障，所以在买房之前这些问题都确认清楚，避免以后出现不必要的麻烦
辨别好物业公司，这样你在买房的时候就对物业公司的服务心中有了一个大致的概念，买房的时候，是否决定要买这个小区，那么就要看你自己的决定。
