土地大爆發！
剛剛，常州市人民政府網發佈了
《常州市2020年度國有建設用地的供應計劃》和
《常州市區2020年度土地儲備開發計劃》
文件透露了今年供地計劃和土地儲備情況
4000畝商住用地和10442畝儲備用地來勢洶洶
未來房價繼續突破！
根據文件，常州市2020年度普通商品住房用地計劃供應總量為4000畝，具體分配如下：
市級平臺800畝，天寧區350畝，鐘樓區250畝，常州經開區300畝，新北區550畝，武進區750畝，金壇區500畝，溧陽市500畝。
市區（不含金壇區）普通商品住房地塊均在《常州市區2020年度普通商品住房地塊供應計劃重點項目庫》中產生。常州市自然資源和規劃局同時編制《常州市2020年度普通商品住房開發地塊供應計劃備選項目庫》作為市區2020年度普通商品住房地塊上市的補充，所有經營性土地出讓經市國有土地使用權出讓審議小組集體審議通過後，擇時上市。
1、4000畝商住用地來襲，重點推出65宗地塊
普通商品住房用地計劃供應總量為4000畝，其中：
- 市級平臺 800 畝；
- 天寧區 350 畝；
- 鐘樓區 250 畝；
- 經開區 300 畝；
- 新北區 550 畝；
- 武進區 750 畝；
- 金壇區 500 畝；
- 溧陽市 500 畝。
其中今年重點經營性地塊有65幅：
2、10442畝儲備地塊，條件成熟亦可調整入市
以上並不是今年推地的全部，根據地塊儲備的具體情況，可作適當增減調整，不在計劃範圍內的地塊，若利用條件成熟，報請市政府審批同意後，納入地塊儲備。
市區儲備計劃總量約10442畝。其中：
- 天寧區儲備項目26個，面積約為1853畝；
- 鐘樓區儲備項目16個，面積約為1955畝；
- 新北區儲備項目11個，面積約為2127畝；
- 武進區儲備項目17個，面積約為1610畝；
- 經開區儲備項目13個，面積約為777畝；
- 金壇區儲備項目27個，面積約為2120畝。
天寧區儲備項目26個，面積約為1853畝
鐘樓區儲備項目16個，面積約為1955畝
新北區儲備項目11個，面積約為2127畝
武進區儲備項目17個，面積約為1610畝
經開區儲備項目13個，面積約為777畝
金壇區儲備項目27個，面積約為2120畝
3、16幅萬元地遍佈全城，地王價格3年猛漲117.5%
截至目前，常州已經成功出讓14宗地價破萬的地塊，其中3宗都是今年最新誕生的，楊班村地塊更是以19793元/㎡的樓面價刷新常州地價天花板。
另外還有2宗地塊，尚未開拍起始價便已破萬，有望刷新區域地價高度。
常州自2017年重啟土拍後，地王單價一路上漲，也很好地反映出整體房價的走勢：
2017年常州地王單價9100元/㎡；
2018年常州地王單價11253元/㎡；
2019年常州地王單價15665元/㎡；
2020年常州目前地王單價19793元/㎡
常州地價3年增長10693元/㎡，增幅117.5%
今年以來，越來越多的地塊起始樓面價就與周邊項目當年的成交接近，甚至直接破萬。即便如此，仍吸引多家房企拼搶，高溢價成普遍現象。
外部看，常州積極融入蘇錫常都市圈、大上海都市圈，作為長三角的重要中軸，起著不可或缺的作用；內部看，軌道交通2號線即將投入使用，多個城市副中心正在崛起，發展向好，房企對城市未來充滿信心。
多重利好驅動下，未來房價似乎很難出現下滑，剛需置業還是建議提早上車，改善型住戶也可挑選優質項目調配資產。
