昨日（22日）上午，惠城區河南岸街道馬莊村上一村民小組村企合作開發項目（河南岸HNA21-5-1地塊）發佈中標公告，中標企業為惠州市鴻光實業有限公司。
上一村民小組村企合作開發項目地塊轉讓起始價為11186. 6832萬元，土地轉讓貨幣補償款為4474.6733萬元。
（中標公告）
據天眼查信息顯示，惠州市鴻光實業有限公司於2010年成立，經營範圍是房地產開發、銷售，物業管理，園林綠化工程等。
（中標企業信息）
此外，河南岸街道馬莊村上二村民小組村企合作開發項目（河南岸HNA21-6-1地塊、河南岸HNA21-7-1地塊）也將在今日（23日）開標。
上二村民小組村企合作開發項目地塊轉讓起始價為11668.3103萬元，土地轉讓貨幣補償款為4667.3241萬元。
因此，河南岸馬莊村三個村小組的村企合作開發項目出讓金將達到2.2854億元，總補償現金9144萬元。
（馬莊村三宗村企合作地塊位置）
1、上一村民小組村企合作項目
本項目位於惠城區河南岸街道馬莊村，地塊為香港恆豐成衣集團有限公司廠房，西北和東南相鄰馬莊小學和凌田中學。
（地塊規劃）
返還物業+補償4474萬
根據中標公告顯示，本項目採用“返還物業+貨幣方式”進行村企合作開發。項目計算指標用地面積9504㎡，最大建面33264㎡，建設期限為36個月。
地塊轉讓起始價為11186. 6832萬元，土地轉讓貨幣補償款為4474.6733萬元。
住宅70%為中小套戶型
根據《規劃設計條件告知書》的規定，該地塊中小套型的住宅建築面積之和佔總住宅建築面積的比例須≥70%。
根據戶型可以猜想將有相當一部分住宅作為村民回遷房。
2、上二村民小組村企合作項目
在中國政府採購網上，河南岸街道馬莊村上二村民小組村企合作開發項目（河南岸HNA21-6-1地塊、河南岸HNA21-7-1地塊）也在旁邊，為凌田中學地塊，目前凌田中學已拆除部分教學樓，地塊已經平整。
（招標公告）
該項目將於4月23日開標。
返還物業+補償4667萬
根據中標公告顯示，本項目採用“返還物業+貨幣方式”進行村企合作開發。項目計算指標用地面積10626.7㎡㎡，最大建面34693㎡，建設期限為36個月。
地塊轉讓起始價為11668.3103萬元，土地轉讓貨幣補償款為4667.3241萬元。
（招標信息）
（地塊規劃）
3、日前河南岸湖山村要投資62.3億進行舊改的消息引發全城轟動，而同樣是河南岸，馬莊村的村企合作項目也逐漸開啟，讓人不得不感嘆金山湖一帶的建設進程推進得如火如荼。
（河南岸出讓地塊位置示意圖）
對於河南岸村企合作項目的進度，樓叔將持續跟進，敬請關注。
