石邦7u8P
作为刚需其实主要关注房子的地段、周边配套。房价其实关注的是何时购买时机最好。目前房价不会大涨已经很明确。但大跌也不会出现。所以作为刚需选好房子最重要。从长远看房子的价格肯定会上涨的，建议可以等到7月左右看看到时的价格。
行走的冰河
4月17日，新华社播发了政治局会议通稿，传递了高层对经济的最新判断，以及下一阶段即将采取的对策。其中传递的7个信号，值得我们高度关注。
信号一：充分预估了形势的严峻。
会议对一季度经济增长还是满意的，评价是：在常态化疫情防控中经济社会运行逐步趋于正常，生产生活秩序加快恢复。我国经济展现出巨大韧性，复工复产正在逐步接近或达到正常水平，应对疫情催生并推动了许多新产业新业态快速发展。
信号二：首次提出“六保”，粮食安全被放在重要位置。
所谓“六稳”，是稳就业、稳金融、稳外贸、稳外资、稳投资、稳预期，提出已经有两年左右的时间了。
面对复杂、严峻的疫情，中央又首次提出了“六保”——保居民就业、保基本民生、保市场主体、保粮食能源安全、保产业链供应链稳定、保基层运转。“保”比“稳”更接近底线，也显示出形势的危急，以及地方政府责任的重大。
信号三：要以更大的宏观政策力度对冲疫情影响。
此次会议提出，“要以更大的宏观政策力度对冲疫情影响”。这意味着，财政、货币、民生等政策会持续发力。
这意味着，未来还会进一步降准、降息，还有提供定向低息资金的“再贷款”。
第四：再次重申“房住不炒”，措辞温和。
今天（4月17日）的政治局会议通稿，再次提及了“房住不炒”。
2019年4月、7月和12月三次研究经济工作的政治局会议，前两次都提及了房住不炒，第三次没有提及。但随后，12月召开的中央经济工作会议“补上缺口”，重申了这个原则。
我们可以对比一下最近三次政治局会议提及“房住不炒”的措辞变化：
2019年4月19日会议的提法是：“要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，落实好一城一策、因城施策、城市政府主体责任的长效调控机制。”
2019年7月30日政治局会议的提法是：“坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，落实房地产长效管理机制，不将房地产作为短期刺激经济的手段。”
2020年4月17日的表述是：“要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，促进房地产市场平稳健康发展。”
由此可见，今天这次表述用字最少，没有提及“长效机制”，没有提及“不将房地产作为短期刺激经济的手段”，也没有提及“因城施策”或者“责任”。
我们知道，历史上政治局会议对房地产最严厉的提法是在2018年7月31日，使用了“下决心解决好房地产市场问题”、“整治市场秩序，坚决遏制房价上涨”的措辞。
所以，措辞是非常重要的。我认为这次比较温和，对楼市不算利空。而今年的楼市，必须全面回暖、成交活跃，才能撑住经济。当然，最好是价格涨幅不要太大，要跟老百姓的收入增长相匹配。
信号五，在投资上强调“老旧小区改造+传统基建+新基建”。
此前有人误以为，未来加大投资的只有“新基建”（5G、物联网、大数据、云、人工智能等）。其实，“新基建”规模是有限的，不足以支持经济增长。即便是加上“传统基建”（公路、机场、港口、铁路、地铁），也对冲不了这次疫情。
所以中央决定把“老旧小区改造”提速，比去年加量一倍。未来会有17万个老旧小区改造，涉及3000多万户，上亿人口。但说实话，老旧小区改造能带动的投资也是有限的。有专家之前估计，每平米可以有1000元的投资（按照每户90平米，就是每户9万元）。其实完全做不到，河北今年的投资计划是每户平均0.92万元。也就是说，实际投资是专家估算的十分之一左右。
所以，还是要拉动消费，通稿里提及了“扩大居民消费，适当增加公共消费”。所谓公共消费，就是政府购买民生服务的消费。
信号六：把高校毕业生就业作为重中之重
信号七：要不失时机推动改革，善于用改革的办法解决发展中的问题。
我们的重要决定都要跟着国家政策走，希望你能好好分析政治局会议透漏出的信息，结合自己的需求作出正确决定。[加油][加油][加油]
平凡牧羊
不知题主是在一线城市还是其他二三线或者县城，既然提到是刚需买房，那就早买早省心！
买房是大事，但对于刚需来说只要看好了位置、房型、环境。准备好房款，那就直接签合同去吧！
不要管以后的房价涨跌，买了就不后悔，保持这个心态就好。
根据国家的调控政策，以后房价应该不会出现大涨大跌！小幅度的涨跌对于刚需来说不值一提！
