東莞橫瀝鎮，位於東莞新劃分六大片區中的東部產業園片區，相對其它鎮區而言，橫瀝作為一個名不見經傳的小鎮，卻早在2016年首次入選了全國百強鎮。而在2019年全國百強鎮中，橫瀝也是榜上有名，排在72位。
橫瀝一直以來有著“模具產業強鎮”、“生態活力文明小鎮”的響亮名片，接下來也會繼續將“模具產業”、“職業教育”作為未來的發展方向，把重點區域建設打造成為橫瀝鎮產城融合示範區。
01 雄踞松湖，未來可期
早在2019年，橫瀝就被納入松山湖功能區，形成“1+9”的發展格局，定位為松山湖後花園，用以承接松山湖製造、下游企業及居住需求轉移。
這次橫瀝雄踞於松山湖千億產業中軸線上，佔據了與松山湖園區接壤的優勢，必定會成為承接松山湖價值的下一個一級增長點！將承接大量優質企業及人口外溢。
相信不久將來，橫瀝在政策的加持下以及未來發展規劃方向當中，成為眾多房企爭先搶灘的黃金腹地。
02 天羅地網，舉步即達
橫瀝，一個名不見經傳的模具重鎮，正緩緩地以全新的姿態再創造出一張閃亮的名片，而有著遠瞻視界的房地產商也發現了這個具有龐大發展潛力產業腹地，紛紛搶灘登陸，落子於此。2019年，便分別與卓越、時代、星河、華髮、嘉宏及勤誠達等均簽訂更新戰略合作協議。
橫瀝“兩心兩軸七組團”空間格局
這兩年，政府更是增加了245億進行交通路網的打造，著力打通松山湖與各功能區的交通互聯，規劃了生態園大道、東部快速和環莞快速三期；東部快速和生態園大道現已建成，番莞高速三期目前已經在建，預計2021年建成通車。
而橫瀝坐擁“4高速4軌道2快速1大道”的多維立體交通路網，能夠迅速融入松山湖功能區，通過交通要道，舉步即達繁華之芯。
但在一手房方面，橫瀝片區可售新房源並不多。
據安居客數據統計，橫瀝片區目前在售項目僅4個，價格區間約為16500-18500元/㎡。相比周邊的幾個街鎮，價格有成為“窪地”的潛質。
數據來源：安居客
趁著秋風送爽，“金九銀十”交替之際，小編隨即動身前往橫瀝踩盤，由於各項目進度大不相同，有的已經開售，有的待售當中，甚至有的還處於在建階段，具體情況，繼續往下看。
招商雍景灣
招商雍景灣營銷中心及樣板房已全面開放，據現場的銷售人員介紹，目前項目一期只剩餘300多套，建面以92㎡、118㎡為主，全部已取得預售證，主要購房客戶以橫瀝及周邊鎮區為主。其中，寮步鎮的客戶較多。
目前洋房的均價18500元/㎡-20000元/㎡，別墅均價為31000元/㎡-39000元/㎡。按目前情況來看，接下來的三個月項目將加推5、7、8棟，推貨節奏大概是一個月加推一棟，有望在三個月內將三棟住宅推出市場。除此之外，6棟是安居房，不進行推售。
項目位於橫瀝鎮北環路河畔花園旁，兩面環江，距離江岸僅30米的親江距離，項目總佔地面積約11.1萬㎡，總建築面積約33.3萬㎡，一期共規劃22棟住宅，其中1-12棟為23-33層的高層住宅，13-22棟為3層別墅。
項目周邊分別有“從莞深高速、甬莞高速、莞深高速、莞番高速（在建中）”四大高速環繞，距離東部快速幹線出口約2.5公里，連接了莞深高速、從莞深高速，即可快速到達松山湖，與東莞各鎮街串聯在一起。
項目2公里範圍內有南銘、嘉榮2大商圈環繞，銀行、醫院、學校等生活配套一應俱全，在教育方面，擁有橫瀝二小、橫瀝中心小學、松山湖橫瀝實驗學校、橫瀝中學、東華學校生態園校區等一站式教育資源。
雍景灣·A戶型
四房兩廳兩衛，建面約115㎡
115㎡A戶型，入戶的第一感受，就是寬敞、明亮、南北通透。所有房間均帶有飄窗，玄關處旁邊的書房佈局，瞬間感受到一絲書香門第的氣息，文藝範撲面而來，即便因為剛需原因，也可靈活改變用途。
雍景灣·B戶型
三房兩廳兩衛，建面約90㎡
約90㎡的B戶型，為三房兩廳兩衛佈局，整體設計寬敞，擁有超高使用率，空間依然闊綽。全明居室的陽光，敞闊陽臺的風景，主臥套房的尊崇，雙衛設計的從容，都被悉數盡藏。
陽光粵港·棲鳳台
陽光粵港·棲鳳台，項目的營銷中心及樣板房已全面開放，項目共420戶臻品洋房，配有1所品質幼兒園。上個月底開放了38#共84套，建面為79㎡-125㎡，均價為18500元/㎡，現今去化率達到了50%。據現場銷售介紹，項目後續將會加推34#、35#、36#、37#四棟住宅，但開售時間待定。
項目地處常平橫瀝交界處，項目坐享立體式交通，快速連接生態園大道、東部快速、從莞深高速、常平站等，暢享廣深莞一小時生活圈。
棲鳳台·雲臺戶型
四房兩廳兩衛，建面約125㎡
125㎡的四房大戶型，入戶即可看到寬敞大廳，即便擺放好傢俱也有足夠的活動空間，廚房更是配備了生活陽臺，大大緩解了做飯時空氣的流通性。
或許美中不足的是次臥的空間稍微偏小，但絲毫不影響日常的使用功能及生活空間，也算是恰到好處。每個臥室都有大尺度飄窗，主臥更是套房設計，配備私人衛浴，避免了夜間影響他人休息。
棲鳳台·瑤臺戶型
兩房兩廳一衛，建面約79㎡
79㎡兩房小戶型可以說是專門為夫妻倆小家庭傾心設計，空間佈局實用性高，完全可以滿足小家庭的日常使用與活動。
陽臺的寬敞度，留有收納洗衣機的空間，通風采光面面俱到。略微不足的是，主臥缺少私人衛浴以及廚房生活陽臺，全屋共用一個衛浴間，整體空間稍顯侷促。
棲鳳台·宇臺戶型
三房兩廳一衛，建面約100㎡
100㎡大三房戶型，相比前兩種戶型，也是大部分人選擇較多的戶型，特別是如今開放二胎的情況下，三房就已經能夠滿足年輕家庭的剛需。
大三房同樣擁有四房主臥的私人衛浴及廚房的生活陽臺，客廳空間放置3+1+1的大沙發遊刃有餘，在產品細節和人性上，貼心顧及多數人的需求。
碧桂園·松湖明珠
碧桂園·松湖明珠，項目目前在建階段，土地還在推土開挖。據此項目負責人介紹，項目整體採用圍合式佈局，規劃了3大主題公園，有無邊際泳池、下沉式廣場、童夢樂園等。
今年十月底將會開放展廳，而銷售中心可能會推到12月份（預估）開放，項目類型以豪宅洋房等住宅產品為主，屆時可能首推3棟，共360套左右，售價以及戶型建面還在待定當中。
項目位於橫瀝新城中心，屹立在橫瀝東引河側，以碧桂園高標準天系風格進行設計，以杭州豪宅前灣國際為藍本，打造松山湖功能區少有的江景大宅！
今次的橫瀝之行到此結束，如果意猶未盡，可以看看我們往期的踩盤：
還想去看哪個片區的樓盤看看，留言告訴我們吧。
深莞房產圈 /DG-FCQ
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