东莞横沥镇，位于东莞新划分六大片区中的东部产业园片区，相对其它镇区而言，横沥作为一个名不见经传的小镇，却早在2016年首次入选了全国百强镇。而在2019年全国百强镇中，横沥也是榜上有名，排在72位。
横沥一直以来有着“模具产业强镇”、“生态活力文明小镇”的响亮名片，接下来也会继续将“模具产业”、“职业教育”作为未来的发展方向，把重点区域建设打造成为横沥镇产城融合示范区。
01 雄踞松湖，未来可期
早在2019年，横沥就被纳入松山湖功能区，形成“1+9”的发展格局，定位为松山湖后花园，用以承接松山湖制造、下游企业及居住需求转移。
这次横沥雄踞于松山湖千亿产业中轴线上，占据了与松山湖园区接壤的优势，必定会成为承接松山湖价值的下一个一级增长点！将承接大量优质企业及人口外溢。
相信不久将来，横沥在政策的加持下以及未来发展规划方向当中，成为众多房企争先抢滩的黄金腹地。
02 天罗地网，举步即达
横沥，一个名不见经传的模具重镇，正缓缓地以全新的姿态再创造出一张闪亮的名片，而有着远瞻视界的房地产商也发现了这个具有庞大发展潜力产业腹地，纷纷抢滩登陆，落子于此。2019年，便分别与卓越、时代、星河、华发、嘉宏及勤诚达等均签订更新战略合作协议。
横沥“两心两轴七组团”空间格局
这两年，政府更是增加了245亿进行交通路网的打造，着力打通松山湖与各功能区的交通互联，规划了生态园大道、东部快速和环莞快速三期；东部快速和生态园大道现已建成，番莞高速三期目前已经在建，预计2021年建成通车。
而横沥坐拥“4高速4轨道2快速1大道”的多维立体交通路网，能够迅速融入松山湖功能区，通过交通要道，举步即达繁华之芯。
但在一手房方面，横沥片区可售新房源并不多。
据安居客数据统计，横沥片区目前在售项目仅4个，价格区间约为16500-18500元/㎡。相比周边的几个街镇，价格有成为“洼地”的潜质。
数据来源：安居客
趁着秋风送爽，“金九银十”交替之际，小编随即动身前往横沥踩盘，由于各项目进度大不相同，有的已经开售，有的待售当中，甚至有的还处于在建阶段，具体情况，继续往下看。
招商雍景湾
招商雍景湾营销中心及样板房已全面开放，据现场的销售人员介绍，目前项目一期只剩余300多套，建面以92㎡、118㎡为主，全部已取得预售证，主要购房客户以横沥及周边镇区为主。其中，寮步镇的客户较多。
目前洋房的均价18500元/㎡-20000元/㎡，别墅均价为31000元/㎡-39000元/㎡。按目前情况来看，接下来的三个月项目将加推5、7、8栋，推货节奏大概是一个月加推一栋，有望在三个月内将三栋住宅推出市场。除此之外，6栋是安居房，不进行推售。
项目位于横沥镇北环路河畔花园旁，两面环江，距离江岸仅30米的亲江距离，项目总占地面积约11.1万㎡，总建筑面积约33.3万㎡，一期共规划22栋住宅，其中1-12栋为23-33层的高层住宅，13-22栋为3层别墅。
项目周边分别有“从莞深高速、甬莞高速、莞深高速、莞番高速（在建中）”四大高速环绕，距离东部快速干线出口约2.5公里，连接了莞深高速、从莞深高速，即可快速到达松山湖，与东莞各镇街串联在一起。
项目2公里范围内有南铭、嘉荣2大商圈环绕，银行、医院、学校等生活配套一应俱全，在教育方面，拥有横沥二小、横沥中心小学、松山湖横沥实验学校、横沥中学、东华学校生态园校区等一站式教育资源。
雍景湾·A户型
四房两厅两卫，建面约115㎡
115㎡A户型，入户的第一感受，就是宽敞、明亮、南北通透。所有房间均带有飘窗，玄关处旁边的书房布局，瞬间感受到一丝书香门第的气息，文艺范扑面而来，即便因为刚需原因，也可灵活改变用途。
雍景湾·B户型
三房两厅两卫，建面约90㎡
约90㎡的B户型，为三房两厅两卫布局，整体设计宽敞，拥有超高使用率，空间依然阔绰。全明居室的阳光，敞阔阳台的风景，主卧套房的尊崇，双卫设计的从容，都被悉数尽藏。
阳光粤港·栖凤台
阳光粤港·栖凤台，项目的营销中心及样板房已全面开放，项目共420户臻品洋房，配有1所品质幼儿园。上个月底开放了38#共84套，建面为79㎡-125㎡，均价为18500元/㎡，现今去化率达到了50%。据现场销售介绍，项目后续将会加推34#、35#、36#、37#四栋住宅，但开售时间待定。
项目地处常平横沥交界处，项目坐享立体式交通，快速连接生态园大道、东部快速、从莞深高速、常平站等，畅享广深莞一小时生活圈。
栖凤台·云台户型
四房两厅两卫，建面约125㎡
125㎡的四房大户型，入户即可看到宽敞大厅，即便摆放好家具也有足够的活动空间，厨房更是配备了生活阳台，大大缓解了做饭时空气的流通性。
或许美中不足的是次卧的空间稍微偏小，但丝毫不影响日常的使用功能及生活空间，也算是恰到好处。每个卧室都有大尺度飘窗，主卧更是套房设计，配备私人卫浴，避免了夜间影响他人休息。
栖凤台·瑶台户型
两房两厅一卫，建面约79㎡
79㎡两房小户型可以说是专门为夫妻俩小家庭倾心设计，空间布局实用性高，完全可以满足小家庭的日常使用与活动。
阳台的宽敞度，留有收纳洗衣机的空间，通风采光面面俱到。略微不足的是，主卧缺少私人卫浴以及厨房生活阳台，全屋共用一个卫浴间，整体空间稍显局促。
栖凤台·宇台户型
三房两厅一卫，建面约100㎡
100㎡大三房户型，相比前两种户型，也是大部分人选择较多的户型，特别是如今开放二胎的情况下，三房就已经能够满足年轻家庭的刚需。
大三房同样拥有四房主卧的私人卫浴及厨房的生活阳台，客厅空间放置3+1+1的大沙发游刃有余，在产品细节和人性上，贴心顾及多数人的需求。
碧桂园·松湖明珠
碧桂园·松湖明珠，项目目前在建阶段，土地还在推土开挖。据此项目负责人介绍，项目整体采用围合式布局，规划了3大主题公园，有无边际泳池、下沉式广场、童梦乐园等。
今年十月底将会开放展厅，而销售中心可能会推到12月份（预估）开放，项目类型以豪宅洋房等住宅产品为主，届时可能首推3栋，共360套左右，售价以及户型建面还在待定当中。
项目位于横沥新城中心，屹立在横沥东引河侧，以碧桂园高标准天系风格进行设计，以杭州豪宅前湾国际为蓝本，打造松山湖功能区少有的江景大宅！
今次的横沥之行到此结束，如果意犹未尽，可以看看我们往期的踩盘：
还想去看哪个片区的楼盘看看，留言告诉我们吧。
深莞房产圈 /DG-FCQ
原文链接：
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