原創：元素土地 (yuansutudi)
作者：土地極客
美國的房產或土地沒有限購，有中國護照就可以購買。產權登記使用中國護照上的拼音名字。我們之前已經有一篇原創文章詳細介紹了《元素土地：中國人可以在美國購買住宅用地嗎?》。
但最近我們很多的土地買家都向我們諮詢：在美國買房買地，我可以長期居住麼？
我們借這篇文章簡單介紹一下。敲黑板啦 – 我們元素土地專營美國住宅土地業務，並不提供移民/簽證服務。我們只能粗淺大概描述一下。如果您需要進一步信息，請諮詢美國駐華大使館和領事館的官網。
美國土地產權和簽證/綠卡是分開的。土地產權代表了土地的擁有、使用權。如果您已經在美國境內了，您可以在不違反土地使用規範下隨意使用您的土地。土地產權是歸州政府下屬的郡政府管理的。但土地產權不代表您可以入境美國。要入境美國就必須持有簽證、綠卡，或美國護照。美國簽證的發放歸聯邦政府下屬的外交部（正式名稱為國務院 – 領事局）管理。總結來說，購買美國土地不需要美國簽證，甚至不需要購買人親自去美國就可以買到。但如果沒有簽證，還是不能入美國境。
那美國房產對簽證有沒有幫助呢？具我們的瞭解美國土地產權、使用權都與移民或者獲得簽證沒有任何關係。
如果想要入境到美國，最簡單的方式就是申請商務/旅行簽證B1/B2，或學生簽證F1/M1。尤其現在美國和中國達成雙邊10年多次入境簽證，商務/旅行申請一次簽證可以一直使用10年，學生簽證可以用5年！
商務/旅行簽證B1/B2
商務旅遊簽證 B1/B2主要面向短期商務旅行(B1)或旅遊觀光/尋求醫療服務(B2)的申請人。一般而言，B1簽證頒發給赴美從事短期商務活動、參加科技/教育/專業/商務領域的會議、洽談合同的申請人。B2簽證頒發給赴美休閒/娛樂的申請人，包括旅遊觀光、探親訪友、醫療以及其他聯誼、社交或服務性質的活動。B1和B2簽證通常會合二為一，作為一類簽證頒發：B1/B2。
詳情參考官網：
https://www.ustraveldocs.com/cn_zh/cn-niv-typeb1b2.asp
學生簽證F1/M1
美國政府熱誠歡迎外國公民赴美求學。申請人必須首先被美國的學校或項目錄取，然後才能申請學生簽證。一旦錄取，美國教育機構就會為每位申請人提供申請學生簽證所需的批准文件。
F1簽證
這是最常見的學生簽證類型。如果您希望在獲得美國政府承認的學校（包括獲得認證的美國大學或學院、私立中學或獲得批准的英語學習項目等等）就讀，應申請F1簽證。
M1簽證
如果您希望在美國的非學術或職業教育機構進行學習或培訓，應申請M1簽證。
詳情參考官網：
https://www.ustraveldocs.com/cn_zh/cn-niv-typefandm.asp
另外在2016年底，美國外交部和美國國家安全局感覺在掐架 -_-” 外交部給了10年簽證，但國家安全局說這樣不妥，讓下屬的美國海關和邊境保護局發佈一套 EVUS “簽證更新電子系統”。旅客需要在這個線上系統進行信息登記與更新。幸好這個是個簡單的網上登記手續，大多數 EVUS 登記提交後會在數分鐘內處理完畢，但是，最長會達到72個小時。美國海關和邊境保護局建議在出行前儘早完成 EVUS 登記。
詳情請參考：https://www.evus.gov/
大家只要按照美國外交部官方攻略，申請好籤證就可以合理合法去美國看您買到的漂亮的土地啦！！！
聰明的買家也可以借這個5-10年的時間窗口，申請辦理永久居留（綠卡）。重申一次，買地找我們，簽證找美國領事局！！！我們的專業是賣土地，移民/簽證非我們能力所及 (￣┰￣*)
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