觀點地產網訊：4月30日，深圳市卓越商業管理有限公司發佈公司債券2019年年度報告。
卓越置業集團為深圳卓越商業管理有限公司控股股東，持有100%股份。
報告期內，卓越商管實現營業收入168.21億元，其中，房地產銷售業務實現營業收入158.01億元，佔總收入93.93%，毛利率45.47%；租賃服務及其他業務收入10.20億元，佔總收入6.03%，毛利率78.71%。
期內，公司歸屬母公司股東的淨利潤48.62億元，同比增加14.23%，扣除非經常性損益後淨利潤33.22億元，同比減少26.37%。
經營活動產生的現金流淨額34.11億元，投資活動產生的現金流淨額64.84億元。
截至2019年末，卓越商管總資產1462.80億元，總負債921.45億元，資產負債率63%。
其中，投資性房地產賬面餘額為678.71億元，佔公司總資產的比例為46.40%，存貨248.21億元，受限資產賬面金額為205.32億元，佔總資產的14.04%。
受限制資產主要是公司持有的房地產、土地及貨幣資金，主要係為銀行借款及對外擔保提供的抵質押資產。
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