近期，雲龍區政府網站上發佈了公告：《徐州市雲龍區人民政府房屋徵收決定(徐雲政徵字〔2020〕1號)》
主要內容
徐州市雲龍區人民政府決定對軌道交通2號線一期工程彭城廣場站-建國路站區間項目範圍內的房屋實施徵收，有關部門依法收回國有土地使用權。
房屋徵收範圍：西至彭城路，南至青年路，東至市公安局，北至銀座商城（具體以規劃範圍圖為準）。
徵收簽約期限：2020年5月6日至2020年6月4日
徵收部門：徐州市雲龍區住房和城鄉建設局
徵收實施單位：徐州市雲龍區彭城街道辦事處
被徵收人及利害關係人如對徵收決定不服的，可在本公告公佈之日起60日內依法向徐州市人民政府申請行政複議，也可在6個月內向徐州市中級人民法院提起訴訟。
規劃範圍圖
一
房屋徵收補償安置方案
被徵收房屋合法建築面積認定：
1、房屋合法建築面積的認定
按照被徵收人提供的合法有效的所有權證證載面積認定。
2、住改非房屋面積的認定
住改非房屋面積的認定需同時滿足以下條件：
1、須為合法住宅房屋，且實際作為非住宅房屋使用；
2、於2018年7月1日前已經改變為經營性用房、並取得工商營業執照，持續實際營業1年以上的;
3、經營面積為住宅一層房屋內用於經營的實際建築面積。
被徵收房屋補償安置：
被徵收住宅房屋補償與安置
經具有相應資質的評估機構預評估，被徵收合法成套住宅房屋補償基準價格為15000元/平方米。被徵收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇產權調換。
1、貨幣補償
被徵收住宅房屋補償價值按照評估機構出具的評估報告予以補償，另給予被徵收住宅房屋合法建築面積評估價值（不包含附屬物補償及政策性獎勵和搬遷獎勵等）10%的補貼。
2、產權調換
本項目使用楓情水岸定銷商品房作為產權調換房屋。多層定銷商品房優惠基準價格12300元/平方米，市場基準價格為14500元/平方米；高層定銷商品房優惠基準價格12060元/平方米，市場基準價格為14200元/平方米。 被徵收房屋的價值與所調換定銷房價值結合層差互找差價。
3、選房規則
按照“先簽協議，先選房”的原則，選擇符合政策標準的定銷商品房，簽定安置補償協議。
（1）根據被徵收住宅房屋合法建築面積，就近靠檔，選擇相應的定銷商品房戶型、面積，所選擇定銷商品房建築面積不得超過被徵收房屋合法建築面積30平方米。
（2）被徵收房屋合法建築面積不超過定銷商品房最大戶型面積的，只能選擇一套定銷商品房。
具體選房規則及結算辦法按徐棚辦〔2011〕41號文件執行。
非住宅房屋補償方式：
非住宅房屋實行貨幣補償，按照評估機構出具的評估報告予以補償。
違法建設、超過批准期限的臨時建築，以及摸底數據公佈後擅自進行房屋及其地面附著物新建、改建、擴建的部分，不予補償。
二
政策性補償
1、搬遷補助費：徵收住宅房屋按被徵收合法建築面積20元／㎡·次計算（最低不少於1300元/戶·次）。住宅房屋選擇貨幣補償或現房產權調換的，給予一次搬遷補助費。徵收非住宅房屋按認定的合法建築面積15元/㎡計算，給予一次搬遷補助費。大型固定設施、特殊設備、精密儀器等搬遷費用由評估機構評估確定。
2、臨時安置補助費：徵收住宅房屋按照被徵收房屋合法建築面積、結合評估單價並根據過渡時間支付臨時安置補助費，支付標準為房屋評估單價的千分之2.5元/㎡·月計算。每戶每月不足600元的，按600元計算。
徵收住宅房屋選擇貨幣補償或現房產權調換的，給予一次性3個月的臨時安置補助費。住宅房屋改為非住宅的，其改變用途的部分，仍然按照住宅房屋計算臨時安置補助費。
3、誤工費：住宅房屋按200元／戶計算。
4、非住宅停產停業補助 ：非純營業房屋按其房地產價值的6%給予一次性停產停業補助；純營業房屋（土地證註明是商業劃撥或出讓的門面房）按房地產價值的10%給予一次性停產停業補助。
5、住改非房屋及停產停業損失補償
（1）房屋補償。結合實際營業年限按照以下比例給予補償：1-5年的（含本數，下同）為住宅房屋評估價的160%；6-10年的為住宅房屋評估價的170%；11-15年的為住宅房屋評估價的180%；16年以上的為住宅房屋評估價的190%。
( 2 )停產停業補償。先按照住改非房屋評估額6%計算停產停業損失後，再結合實際營業年限按以下比例給予補償：1-5年（含本數，下同）為60%；6-10年為70%；11-15年為80%；16年以上的為90%。
6、附屬物補償：按被徵收人房屋合法建築面積，成套住宅按120元/平方米補償，非成套住宅按100元/平方米補償。如被徵收人有異議，可書面申請，由評估機構現場評估並出具評估報告，按評估報告認定的價值進行補償。非住宅房屋按被徵收合法建築面積由評估機構據實評估，按評估額補償。
三
簽約期限及獎勵政策
（一）簽約期限
本項目簽約期為30天。
（二）搬遷獎勵
1、被徵收房屋在簽約期內前10天簽訂協議並且交付房屋的，每戶獎勵20000元；第11-20天內簽訂協議並且交付房屋的，每戶獎勵10000元；第21-30天內簽訂協議並且交付房屋的，每戶獎勵5000元。
2、簽約期滿後簽訂徵收補償協議的，不享受以上獎勵。
四
房屋交付
簽訂徵收補償安置協議後被徵收人應按協議約定期限將被徵收房屋鑰匙、建築物、構築物、地面附著物等完整交付徵收實施單位，統一拆除，被徵收人不得擅自拆除處理。
徐州德基廣場
2020年3月4日，江蘇省政府國有資產監督管理委員會網站發佈公告，德基廣場全面接手中央國際廣場。
德基廣場總建築面積51萬平方米，其中地下結構16萬平方米，商業裙樓15萬平方米，東西塔樓各10萬平方米。
其位置東鄰彭城路、西靠中山南路、南至青年路、北接淮海路。
南京德基廣場有的品牌，徐州德基廣場也都將有！徐州德基廣場建成後，將成為徐州最大的商業綜合體！
未來的徐州市中心，以淮海路和中山路交叉為軸心，東南有德基廣場和中央百大，東北有蘇寧廣場和徐州金鷹、文廟街區，西北有太平洋百貨。
