好消息！黃埔科學城一全新項目即將開賣！沒錯，這個項目就是科學城·綠地杉禾田晶舍。
該項目位於科學城永和大道旁，緊鄰越秀嶺南雅筑，龍湖雲峰原著兩大樓盤，距離萬科金色夢想、中海譽城也只有幾百米。
| 項目與越秀嶺南雅筑、龍湖雲峰原著位置關係
據瞭解，該項目原地塊名為SDK-A2-2地塊，2018年12月，由綠地和開發區金融控股聯合拿下，成交樓面價15462元/㎡。
疊院產品首曝光
房產君在現場瞭解到，項目佔地約10萬㎡，規劃有5棟高層和20棟疊院，具體分佈請看沙盤圖：
| 項目規劃圖
如上圖所示，1-3棟為48層平層住宅，戶型面積涵蓋98-123㎡3-4房，均價3.1萬/㎡。4-5棟為32層的複式住宅，挑高3米，戶型面積涵蓋95-115㎡4房單位，價格待定。
戶型皆為2梯4戶設計，舒適度較高。
而疊院共有20棟，每棟有8戶，總計154戶，分為4聯排上下疊設計（市場上大部分的疊墅都是上、中、下三疊設計），戶型面積涵蓋136-142㎡，實用面積皆在450㎡以上，最高的接近500㎡，擁有超高實用率。
今日，項目首次開放了疊院樣板間，一起隨房產君看看究竟長什麼樣吧！
下疊：由一二樓+負一負二樓構成。
下端戶：建築面積142㎡，總使用面積475㎡
| 下端戶地下室樣板房
| 下端戶一樓樣板間
| 下端戶二樓樣板間
上疊：由負一二層和地上三、四、五層構成。
| 上端戶：建築面積約134㎡，總使用面積約493㎡
| 上端戶三樓樣板間
| 上端戶四樓樣板間
| 上端戶五樓樣板間
來段視頻感受一下五樓的空間：
| 上端戶負二樓樣板間
| 上端戶負一樓樣板間
本月開賣，吹風價800-1000萬/套
看到這裡，是不是對價格充滿了好奇？
據項目人員透露，綠地杉禾田晶舍平層洋房吹風價3.1萬/㎡，複式待定；而疊院，總價區間在800-1000萬左右。
其中，項目疊院產品已經拿到預售證，將於本月25日開賣，而洋房產品則計劃年末推出。
毗鄰有軌電車，自帶12年一貫制學校
最後來看看項目配套情況：
項目三面環山，一面環湖，距離香雪公園也很近。
公共交通方面，距離地鐵6號線香雪站約3.6km，但項目與黃埔有軌電車2號線“雲峰路站”僅約600米左右。
待線路開通後，未來業主可乘坐有軌電車2號，與有軌電車1號、有軌電車5號換乘，同時還能與地鐵6號線、地鐵23號線（規劃中）、地鐵13號線接駁。
學位方面，項目自身配備廣大附中（36班）、廣大附小（24班），以及公立幼兒園（12班），廣大附小和附中均由綠地引進，業主孩子享有優先入讀資格。
當然，如果學位有多，將由教育局派位，周邊業主的孩子也有機會入讀。
此外，項目還自帶部分底商，現在的售樓部，以後將打造為圖書館。至於大型的商業配套，則需要自己開車去到香雪或蘿崗萬達廣場。
| 周邊樓盤情況
以下是周邊樓盤的報價情況，一起來了解一下：
如果大家對科學城·綠地杉禾田晶舍 感興趣，請私信小編聊聊，我們也將為你爭取更多優惠。
————————免責聲明————————
1、因編輯需要，文字和圖片之間無必然聯繫，僅供讀者參
最後，弱弱地問一句：你們覺得項目如何？這個價格是否心動呢？
