2019年12月26日，火車站片區城南小學南側東、西地塊被杭州天昀企業管理有限公司、浙江貝林房地產有限公司競得，
案名分別是：瀾岸銘邸、貝林金譽府。對於這兩個項目，很多網友在關心房價的同時，可能也在糾結選哪個項目？同是住宅最高限價14800元/㎡的房子，你會怎麼選呢？
火車站板塊區位圖
一、論地段：
兩個項目都處在火車站片區，周邊有城南小學、萬達廣場、衢州火車站、衢州客運樞紐中心、城南中學（規劃中）等配套，地塊交通網四通八達，通過衢化西路、荷花中路、荷花西路等能快速通往市區。相對而言，瀾岸銘邸項目距離萬達商圈更近一些，而金譽府項目距離兩所學校更近一些。在以上本網標註的【火車站板塊區位圖】☝中，大家可以很明確的瞭解到兩個項目的區位。
所以，關於區位，其實兩個項目相差並不大，重點就看大家如何取捨了。
城南小學
二、論實力：
買房看地段很重要，是誰開發的房子也很重要。品牌是房子保值增值的利器，更是居住舒適與否的重要因素。一個是天陽和融信強強聯合；一個是本土大佬貝林房開。
作為杭州的一線老牌房企，天陽地產匠心前行近二十年，先後開發項目30多個，全國累積開發超300萬㎡，積累了良好的口碑，同時也榮獲“中國戶型專家”的美譽稱號。通過深入洞察城市精英的生活本質，天陽地產充分理解不同城市的人文傳承與特色，目前已形成四大成熟產品系：天第系、天邸系、天睿系、天逸系。如杭州新武林板塊的天陽武林邸、城東新城的天陽文暉等項目均是區域高端改善住宅標杆。
而另一家合作地產商——融信中國，同樣實力不俗。成立於2003年的融信中國，總部位於上海，2016年1月於香港聯交所上市，目前已佈局全國43個城市，共計約177個項目，總土儲達約2654萬㎡，位居中國房企20強。在中國城市化進程中，融信始終以“品質地產領跑者，美好生活服務商”為願景，為改善人居環境、構築幸福生活而不懈努力。
2019年12月26日衢市儲2019-17號地塊由天陽地產摘得，是繼與融創合作開發望潮府後，進入衢州的第二個項目，第一個獨立操盤的項目。
瀾岸銘邸效果圖
貝林集團是浙江省衢州市首 家以建築為核心的無區域集團。母公司——貝林集團有限公司始創於1995年。目前集團已發展成為浙江省衢州市首 家同時擁有建築工程施工總承包一級資質、地基與基礎專業承包和建築裝修裝飾專業承包一級資質，房地產開發一級資質，市政公用二級資質，園林綠化，物業服務，醫療衛生和鄉村旅遊於一體的綜合性集團化龍頭企業。
貝林金譽府效果圖
貝林在衢州開發的項目像是貝林南湖世家、貝林府山人家、江山貝林星月灣、江山貝林景星灣等。
兩家房企均實力雄厚，有各自的亮點，你更鐘情誰呢？
三、論價格：
價格一直是大家最關心的要素之一。由於這兩個項目都是限價樓盤，住宅最高限價均為14800元/㎡，車位最高限價為12萬/個，所以在價格上的想象空間還是較為有限的。那麼，具體到首開的價格以及優惠，本網也將持續關注。
四、論產品：
說到產品，最直的接表現就是戶型。目前已知貝林金譽府推出五大戶型，建築面積約87-129㎡；而瀾岸銘邸項目戶型圖尚未對外公開，戶型的建築面積約96-115㎡，不過小編從網友處獲取了兩個該項目的戶型效果圖，供大家參考。（注：以下戶型圖僅供參考，具體以售樓部為準）
貝林金譽府戶型圖
瀾岸銘邸戶型圖
對於期房而言，可能最直觀感受到的就是戶型的設計。當然了產品的表現是多方面的，具體到整個項目的設計與施工，交付之後的物業等，都是大家所關注的。
同一個地段的房子，購房者只有對這些房子的特點深入瞭解之後，才能在其中做出選擇。在確定買房之前，還有一個重要因素要考慮，那就是——物業。買房子是一次性完成的，小區物業服務水平的好壞，將直接影響業主的居住感受。選擇有好物業的小區居住，就如同為自己及家人的生活購置了“平安保險”，能夠讓生活更加放心、舒心和安心，更為重要的是還可以令房子保值增值。
還是那句話：大家買房前一定要多關注一些樓盤信息，從同片區樓盤中找到最適合自己的房子。
所以
兩個如此相似的項目擺在面前
你最終的選擇是誰呢？
