2019年12月26日，火车站片区城南小学南侧东、西地块被杭州天昀企业管理有限公司、浙江贝林房地产有限公司竞得，
案名分别是：澜岸铭邸、贝林金誉府。对于这两个项目，很多网友在关心房价的同时，可能也在纠结选哪个项目？同是住宅最高限价14800元/㎡的房子，你会怎么选呢？
火车站板块区位图
一、论地段：
两个项目都处在火车站片区，周边有城南小学、万达广场、衢州火车站、衢州客运枢纽中心、城南中学（规划中）等配套，地块交通网四通八达，通过衢化西路、荷花中路、荷花西路等能快速通往市区。相对而言，澜岸铭邸项目距离万达商圈更近一些，而金誉府项目距离两所学校更近一些。在以上本网标注的【火车站板块区位图】☝中，大家可以很明确的了解到两个项目的区位。
所以，关于区位，其实两个项目相差并不大，重点就看大家如何取舍了。
城南小学
二、论实力：
买房看地段很重要，是谁开发的房子也很重要。品牌是房子保值增值的利器，更是居住舒适与否的重要因素。一个是天阳和融信强强联合；一个是本土大佬贝林房开。
作为杭州的一线老牌房企，天阳地产匠心前行近二十年，先后开发项目30多个，全国累积开发超300万㎡，积累了良好的口碑，同时也荣获“中国户型专家”的美誉称号。通过深入洞察城市精英的生活本质，天阳地产充分理解不同城市的人文传承与特色，目前已形成四大成熟产品系：天第系、天邸系、天睿系、天逸系。如杭州新武林板块的天阳武林邸、城东新城的天阳文晖等项目均是区域高端改善住宅标杆。
而另一家合作地产商——融信中国，同样实力不俗。成立于2003年的融信中国，总部位于上海，2016年1月于香港联交所上市，目前已布局全国43个城市，共计约177个项目，总土储达约2654万㎡，位居中国房企20强。在中国城市化进程中，融信始终以“品质地产领跑者，美好生活服务商”为愿景，为改善人居环境、构筑幸福生活而不懈努力。
2019年12月26日衢市储2019-17号地块由天阳地产摘得，是继与融创合作开发望潮府后，进入衢州的第二个项目，第一个独立操盘的项目。
澜岸铭邸效果图
贝林集团是浙江省衢州市首 家以建筑为核心的无区域集团。母公司——贝林集团有限公司始创于1995年。目前集团已发展成为浙江省衢州市首 家同时拥有建筑工程施工总承包一级资质、地基与基础专业承包和建筑装修装饰专业承包一级资质，房地产开发一级资质，市政公用二级资质，园林绿化，物业服务，医疗卫生和乡村旅游于一体的综合性集团化龙头企业。
贝林金誉府效果图
贝林在衢州开发的项目像是贝林南湖世家、贝林府山人家、江山贝林星月湾、江山贝林景星湾等。
两家房企均实力雄厚，有各自的亮点，你更钟情谁呢？
三、论价格：
价格一直是大家最关心的要素之一。由于这两个项目都是限价楼盘，住宅最高限价均为14800元/㎡，车位最高限价为12万/个，所以在价格上的想象空间还是较为有限的。那么，具体到首开的价格以及优惠，本网也将持续关注。
四、论产品：
说到产品，最直的接表现就是户型。目前已知贝林金誉府推出五大户型，建筑面积约87-129㎡；而澜岸铭邸项目户型图尚未对外公开，户型的建筑面积约96-115㎡，不过小编从网友处获取了两个该项目的户型效果图，供大家参考。（注：以下户型图仅供参考，具体以售楼部为准）
贝林金誉府户型图
澜岸铭邸户型图
对于期房而言，可能最直观感受到的就是户型的设计。当然了产品的表现是多方面的，具体到整个项目的设计与施工，交付之后的物业等，都是大家所关注的。
同一个地段的房子，购房者只有对这些房子的特点深入了解之后，才能在其中做出选择。在确定买房之前，还有一个重要因素要考虑，那就是——物业。买房子是一次性完成的，小区物业服务水平的好坏，将直接影响业主的居住感受。选择有好物业的小区居住，就如同为自己及家人的生活购置了“平安保险”，能够让生活更加放心、舒心和安心，更为重要的是还可以令房子保值增值。
还是那句话：大家买房前一定要多关注一些楼盘信息，从同片区楼盘中找到最适合自己的房子。
所以
两个如此相似的项目摆在面前
你最终的选择是谁呢？
