臨近年末，關於房產市場出現最多的消息就是：xx開發商為了年底回款，在年末之前購房，將會有優惠政策。注意！注意！這是房產市場散發出最關鍵的購房消息，這也不是完全為了惡意營銷，臨近年末，確實在開發商方面會出現優惠政策，也是為了達到回款目的。此時購房對自己的收益是最大。花費的金錢要比其他時候節省好幾萬。
上半年有一個購房人私信我，問道：“現在整個房產市場都處於下跌狀態，這時購房是不是對自己不利，有沒有必要再等一等？”我當時回答了一句：“如果是剛需，遇見自己覺得合適的房屋，不需要任何等待。”
昨天給我發消息的時候說他上週剛買了房子，上半年看的樓層已經售完，買的是加推樓層，每平米比上半年高出1500元。多花錢心裡不舒服。
其實這樣想法的購房人不在少數，很多購房人的意圖都是很模糊，不知道什麼時候該買房，總覺得別人說房價會降，那麼自己也就先不著急等一等。這也說明，購房人大多時候都被外界的因素所幹擾，不能很理智的觀察房產市場。決定房子零售價的最關鍵因素就是開發商的拿地價格，如果拿地價格高，自然是比較好的地段，價格最低也不會低於房屋的拿地價。就算現在的房產市場被國家調控，但是買房還是需要按照實際情況來說，上半年零售價2萬，年底零售價漲到2.1萬，也是符合政府調控範圍之內。其次政府調控是正對大層面的穩定，也不會正對某個地段或者某個開發商。這一點是購房人一定要明白。
在中國的市場中，消費者很大程度喜歡買漲不買跌，當房價猛然上升時，就會覺得再不買就要虧得更多，被房價的上升逼迫著自己去買了房子。相同的東西總是高價格買到時，心裡的滿意感才會大大的提升。在房價趨於平緩狀態時。喜歡等待。
在政策的大框架之下，大家一定要落實到自己的實際情況。選擇適合自己的房子才是最重要的。希望大家都能買到自己喜歡的房子。
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