最近，好消息越来越多！3月13日，湖北省内不少地方开始有序复工、流动。3月19日，湖北全省新增确诊病例首次清零！3月21日起，武汉不少企业都开始复工复产，武汉恢复往昔的喧嚣与热闹也指日可待。
回想封城这段时间，每一个人都深有体会再多的财富抵不上健康，同时也因为每天都在家里，对于房屋居住舒适度会更加深刻。以前可能只是晚上下班回来睡个觉，凑合一下就过去了。而现在连续居家2个月，因为房子条件不足而引发的各种问题。
总结了大家在疫情期间对于居住比较集中的几点不满。换房的原因主要集中在几点：
1、房子面积太小
居家期间，大部分人每天都是：卧室-厨房-卫生间-阳台-客厅-卧室循环，每天唯一可以放风透气的只有阳台或坐在飘窗上，更别提一家人在家中开展娱乐活动。如果家里能有个大阳台，可以在闲暇之余可以坐下来喝下茶看下书，也可以在盆景里种植一些花卉植物，还是不错的。
2、物业太差
居家隔离期间，大家都不能外出。社区和物业成为了关乎到居家的幸福度，更关乎到生命安全的重要性。好的物业在小区做好消毒，为业主配送蔬菜，为业主尽可能的解决在家生活中遇到的问题。而不负责任的物业管理松散，基本生活物质都没有完成，甚至有的物业人员离职了导致物业没有人服务，但有好的物业管理的小区，相对感染率要低于普通物业，说明物业对于生活品质是非常重要。
3、容积率
以前大家买房的时候，对于容积率可能不太重视。但通过这次疫情会发现，人口密度更高的中心城区和老旧社区，感染人数就更多。而人口密度较低的新城区，或者小区容积率和密度更低的社区，传播的风险相对较低。
4、配套设施不全
在家里这段时间，大家生活物资的需求最主要的就是食品和药品，因为周边大型商超或者药店远很不方便。如果商业配套缺乏，生活所需就很不方便！
其实，总结就是房子要回归到居住价值体验，品质高小区会更受欢迎，低密的片区（感染人数不多）一步到位户型更受到青睐。而东西湖片区就有这么一个项目地铁口、毛坯房、低容积率、品质物业的小区那就是：北辰金地漾时代
北辰金地漾时代位于汉口临空港经济技术开发区金山大道与新城十二路交汇口，地铁6号线二期富民南路站（在建设中）。
项目一共由9栋18-23层小高层组成，项目总占地5万方，总建面21万方，共规划1371户，容积率3.0，车位配比1：1.3 车位1792个，车位配比非常充足
北辰金地漾时代项目在2019年11月17日在线下开过一次盘，首次开盘为了提升项目在片区的知名度和销售口碑已毛坯进行销售，整体均价12500左右，开盘的去化率90% 在目前这个市场是卖的非常好的，为什么能卖这么好，由于项目在正地铁口＋金地品牌＋低容积率+毛坯销售（首付和月供压力会降低）同时得到了市场的高度认可。
首先项目的位置是在6号线二期富民南路的正地铁口，并且该铁口目前已经在施工中预计2021年就会完成通车，相比很多规划中的地铁要更接地气。
可以看出该小区离地铁站的距离是非常近，后期入住交通出行肯定是非常的便捷。小区交通出行方便那么小区环境好不好呢？这个就要聊到开发商品牌了，我想这也是大家都追捧的一大因素就是项目的品牌，该项目是由国企北辰和金地开发，北辰是上市公司国企在北京名气非常大，如北京奥运会的建设商运营商和服务商、已经杭州的G20峰会等都是由北辰会展来服务可见其公司实力.
金地我想的话大家都有耳闻所谓的招 保 万 金中的金就是金地集团，金地口碑一项都是非常好，金地在武汉深耕16年，打造过十多个已交付的口碑都很好的项目，已交付、在售以及拿地待面市项目有20多个。
这也是一个好的开发商在一个城市垫基了一个好的口碑形象，具统计金地小区的二手房交易房价普遍都比周边小区价格高出15%～20%左右。为什么它的价格会高，小编认为除了小区品质不错以外再就是金地物业，金地物业属国家一级资质物业服务公司、在2018荣获盖洛普满意度第二名、同时提供的是7天24小时365天给小区业主更贴心的服务。一个好的物业也是为小区居住品质和房屋保值增值很重要的因素。
再就是周边配套还不错，小区自带幼儿园，一路之隔就是恒大佳园小学和中学（公立学校）以及西湖小学、吴家山中学、吴家山小学、包括片区内新规划一所985、211的北师大也落户东西湖片区（私立学校）
周边商业目前在建设的东西湖万达广场已经施工中
北辰金地漾时代之所以可以得到购房者的热捧小编觉得主要是以上几点。据透露北辰金地漾时代目前已开始线下办理下期的诚意登记了.目前的登记方式已收资料为主
据售楼处置业顾问介绍下期将还是进行毛坯销售，预计单价12500左右，主推6号楼，该楼栋有两个单元，其中一单元是18层小高层为128平单梯单户的4房户型这个户型厉害了、二单元为97和107平户型，97是中户、107是边户 直接上图
小编最喜欢的是这个128平户型。128平户型是区域罕见的2梯2户小高层产品、由于一层小编最喜欢的是这个128平户型。128平户型是区域罕见的2梯2户小高层产品、由于一层只有2户和2部电梯基本也是单梯单户结构、目前市面上单梯单户的产品都是在150平以上的改善住宅才能达到标准、而128平做到单梯单户四房户型。电梯出来这块空间大概有8平方左右基本是很少有外人经过的，可能可以利用起来放个鞋架类。结合这次疫情人们对居住空间卧室的需求而设计了4个房间，特别是疫情期间男主人在家办公、家里有父母和小孩，没有一个自己的工作空间而这个户型打造出4个房间，整个户型布局是南北通透三面采光，也是结合疫情房子要保持良好采光和通风，进门是客厅 客厅长4米6开间3米8显得非常大气、旁边餐厅约15平三代人一起用餐也不会感觉拥挤，客厅外是一个超大的景观阳台、阳台长约5.8米 宽约1.7米 不止放个洗衣机并且可以摆放个茶座闲暇之余可以享受阳光边喝茶边看书、客厅、主卧、次卧匀朝南采光很好，同时主卧带独立洗手间、次卧带飘窗非常人性化设计，也设计有男孩房、公主房，公主房旁边是洗手间很方便，如果家里是一个小孩也可以把其中一个卧室改为主人的书房，让主人在工作中有个自己独立空间，整个户型布局明朗、空间利用合理 同时市面上128平的小高层四房单梯单户产品的稀缺，无论是改善还是投资都是个非常不错的选择！
小编总结了下：1、北辰金地漾时代由北辰和金地两家大型开发商联合开发也是在武汉联手打造的第二个项目，同时引入知名品牌金地物业服务，项目园林设计、园区配套、都很不错，整体来说项目品质是很不错的。
2、首付30几万的地铁6号线正地铁口毛坯房项目，门口地铁向前一站还可换地铁1号线，该项目价位比方圆1-2公里内的楼盘优惠1000-6000元/平不等，而且比这些贵的项目还离地铁更近一些。
3、金地项目一般普遍比周边普通小区价贵，因为新房限价所以该项目价格和周边项目价格差不多，同样差不多的价格但品质服务更高，并且开盘卖毛坯，性价比高 无论首付和月供压力也会小很多，如果真的12500这个价来卖 小编估计又是秒光～
