“成都已經不是你記憶中的成都，房價也不是你想象的那個房價。”
如今成都剛需的選擇機會已然不多，部分剛需選擇將新都作為託底。
今天，我就來和各位聊一聊新都的一個新盤項目：城北優品道廣場。
項目基本信息
- 項目名稱：城北優品道廣場
- 參考單價（元/㎡）：15000
- 地址：新都北星大道與大天路交匯處
點擊卡片查看詳情：
項目特點
- 優勢
1.5公里生活圈內有購物中心配套，購物便利。
- 劣勢
從現狀來看，項目的中小學配套較為缺乏，有入學需求的家長需要謹慎考察該板塊的學校引進規劃。
產品單價並非剛需友好。
- 適合客群
不論從地段、單價還是戶型上看，這都是一個普遍意義上的剛需項目。
地段配套
城北優品道廣場位於新都，近一年來，大豐的（二手房）樓市行情及其價格情況如下：
- 平均成交總價（參考價）：104.0萬
- 平均成交單價（參考價）：11539.7元/㎡
- 成交套數（參考套數）：1844套
- 商業資源
1.5公里生活圈內有五嶽合·福地廣場次(主入口)，商圈繁榮，購物便利。
- 教育資源
從現狀來看，樓盤周邊較為缺乏已建成的中小學，還有待規劃落地。樓盤周邊比較缺乏現成的幼兒園配套，寶爸寶媽需要謹慎考察規劃和落地情況。
- 醫療資源
項目5公里內有鐵豐醫院，醫療資源豐富。
產品評測
城北優品道廣場屬於普通住宅。
由成都品築置業有限公司開發。
- 小區環境
項目物業是成都卓望嘉物業有限公司，物業費0.03元/平/月。
- 戶型解讀
城北優品道廣場毛坯交付。該項目有多種戶型可供選擇：
戶型1：南向緊湊戶型
面積：100平
朝向：南
戶型2：南向小戶型
面積：40平
朝向：南
戶型3：南向小戶型
面積：30平
朝向：南
從主力戶型來看，該項目可作為入手大豐的上車盤。較為緊湊的戶型比較適合三口之家。較大的戶型能夠一步到位，滿足三代同堂的需求，比較適合改善購房者的需求。
價格分析
最後，讓我們進入比價環節。
大豐近一年來二手房成交均價（參考價）為11539.7元/㎡。可見，本項目單價還是明顯高出同板塊的二手房單價水平的。
以下為大豐的幾個主要的二手房小區的相關情況：
- 大豐其他新房樓盤：
目前大豐的在售新盤，還有博雅新城紅牆巷商鋪、龍湖聽藍時光、北歐知識城、匯融生活廣場、融僑悅蓉城，那麼這幾個項目究竟誰更勝一籌？點擊以下樓盤卡片查看項目詳情。
- 同價格段本市其他新盤對比：
目前成都的在售新盤，還有若干個與本項目單價水平相似的項目，那麼這幾個項目哪個更適合你？點擊以下樓盤卡片查看項目詳情。
以上即為幸福裡對城北優品道廣場的測評內容。樓盤具體信息及折扣情況請以項目實際公佈信息為準，或點擊以下卡片聯繫置業助手獲取。
