金隅集團原總經理 曾勁
樂居財經 林振興 發自北京
增長乏力的金隅集團地產業務，在年底衝刺業績的關鍵時刻，又遭遇換帥衝擊。
12月27日，北京金隅集團股份有限公司公告(601992.SH，02009.HK)披露，因工作變動，曾勁辭任公司執行董事、總經理及戰略與投融資委員會委員職位。截至目前，金隅集團也並未公佈新接任的總經理人選。
曾勁剛剛履任新一屆總經理兩個多月，為何就閃電辭任？有消息稱，曾勁將調至政府部門，但這一消息未獲證實。
“關鍵人”離任
1992年畢業於東南大學土木工程系的曾勁，加入北京北辰房地產開發公司，他的職業生涯可謂是“好風憑藉力”。五年後，他開始負責北辰實業物業開發業務，出任過北辰實業多家房地產開發業務子公司總經理等職，後至北辰實業黨委副書記、董事、總經理。
2016年，北辰實業與金隅股份進行高層人事調換。金隅股份原副總經理李偉東調任北辰實業總經理，曾勁則從北辰實業調任金隅股份出任總經理。
兩家北京國資企業進行高管換防，曾一度引發了業內外對兩家企業合併的猜想。
彼時，有國家背景的房企合併消息屢見不鮮。2015年3月中海與中建正式達成房地產整合協議；2016年5月中海與中信地產業務融合；2016年7月保利與中航籌劃房地產重組業務等。
在某種程度上，高管調整揭示出企業經營管理的戰略調整，尤其兩家公司領導人的對調更耐人尋味。在後來的動向中可以窺見，業務整合確係雙方高管互換的意圖之一。2017年底，金隅聯手北辰64.8億奪得北京七家鎮中心區地塊。
作為兩家企業合作的“關鍵人”，曾勁離任後，北辰和金隅在地產業務合作上將會有什麼新動向，也引發外界的關注。
前11月僅完成目標銷售額75%
雙主業模式的金隅集團靠著建材起家，水泥是其中一大主項。金隅到底是一家水泥製造廠家還是房地產開發商？相信不少人有這樣的疑問，皆因水泥、地產兩大業務在業績報告中側重不明又表現不穩定。
兩大業務的業績不穩定也體現在2017年年報。其在2017年取得歸母股東淨利潤28.37億，同比增長僅為5.6%，主要受惠於水泥業務於上年展現的強勁復甦趨勢。但是地產業務卻於當年偏弱，收入同比下降12.8%至160.8億。
為了實現專業化管理，金隅集團在2017年進行了業務梳理和架構重整，專門組建了金隅房地產開發集團和金隅冀東水泥集團兩個平臺。調整後的金隅集團整體上獲得較高的業績反彈。截至9月30日，金隅集團營業收入約560.64億元，同期增長了21.57%，淨利潤約43.4億元。
但是，主業之一的地產板塊卻不盡如人意。上半年房地產板塊業務收入和利潤分別實現99.5億、19.7億。由於市場調控壓力，上半年公司合同簽約91.9億元，同比減少31.2%，現金回款92.5億，同比減少23.3%。
今年初，金隅房地產設下了270億元的銷售目標，相比2017年的244億元銷售額，僅提升10.6%。據易居克而瑞《2018年1-11月房企銷售TOP100排行榜》顯示，金隅以204億元位列排行榜的第94位，僅完成全年目標的75%。若想完成目標，12月份需要完成66億銷售額，這幾乎是一個不可能完成的任務；即便是與去年持平，仍需完成40億。
這一系列數據來看，金隅房地產業務要達到全年銷售目標阻礙重重。如今，作為北辰舊將、金牌經理人的曾勁也選擇轉身離開，曾經的“建材大王”應該何去何從？
