一個猶豫一年沒買房的朋友
告訴我
疫情過後
一定要有一套屬於自己的房子
是相親成功了？要結婚了？不是。
這位朋友轉發了中介發在朋友圈的一張截圖，給我們講了他的遭遇......
他想買房猶豫1年了，遲遲沒有下手。不是沒相中，也不是湊不夠錢，就是下不了那個決心。萬萬沒想到，促使他下定決心買房的，不是另一半的出現，也不是父母的催促，而是在疫情期間一次回出租屋的艱難歷程......
“自己的房子，才不會被剝奪回家的權利。”
當下疫情期間，有意購房者應該做些什麼？
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疫情期間：是購房者的觀察期和決策期
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利率極大可能下調
2月3日，中國人民銀行創記錄單日公開市場操作投放1.2萬億元之後，2月4日人民銀行繼續充足供應流動性，當日公開市場操作逆回購投放資金5000億元。央行兩日投放流動性累計達1.7萬億元。超預期流動性投放將推動貨幣市場和債券市場利率下行，並將進一步推動貸款市場利率（LPR）下行。
但由於現在情況特殊，而今天沒有MLF到期，所以有理由相信：這就是降息，2月20日的LPR利率也會出現10基點的降息。降息，對於股市、樓市和實體經濟來說，都是利好。
▼如果你看不懂沒關係，只要能看得懂結論即可：
2月20日的LPR利率極有可能下調，1月一年期LPR為4.15%、五年期LPR為4.8%，若能下調10個基點，一年期LPR將為4.05%、五年期LPR將為4.7%，也即房貸利率計算方式為4.7%＋點數。
若貸款100萬，等額本息還30年，比五年期LPR4.8%時每月可少還60元，不多，但降息第一步落定；且根據目前的經濟環境，還存在進一步下降的空間。
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房企願意給出更多優惠
克而瑞地產研究院發佈的《2020年1月中國房地產企業銷售榜TOP100》榜單顯示，在過去的1月，受新型冠狀病毒肺炎疫情以及傳統銷售淡季的雙重影響，百強房企中有近7成房企單月業績同比下滑。
不少置業顧問直言：當下諮詢買房人數並不樂觀，若客戶有意成交，一定會竭盡全力為其爭取優惠。
疫情期間，不僅一線置業顧問願意為成交爭取優惠，房企也從公司層面給出折扣，希望換來瀏覽和銷售業績。如某房企線上售樓部小程序中，設置了房源優惠券、秒殺價、團購價等優惠活動，“可要抓住機會。“這種活動不會持續太久，但大部分都會有。”某樓盤策劃說。
所以，在疫情期間及過後的短時間裡，會有高價性比的產品推出，購房者需時刻留意。
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疫情過後：買物業靠譜的房子
突如其來的疫情，是各行各業的考驗。
所以，疫情過後的購房者，要選有多個項目在售的大開發商的產品。
疫情防疫時期，小區是最微觀的防疫網格，這是對物業服務的一次考驗。據調查，發現開發商品牌越大，物業服務往往更好、更快、更及時，比如有的小區，在別的小區還沒反應過來時，就已經開始了代買物資、送貨上門的服務；搭建線上商城，以進貨價為業主謀福利。
當下“宅”在家裡沒事的話，就多看看意向樓盤的消息，多憧憬一下疫情過後的生活。
