上海定居,實屬不易,而種種困難中,缺首付位居第一.首套的剛需則要三成的首付 和七成的按揭.而二套的改善,七成首付讓人著實望而卻步.
對於想購買二套改善的家庭,在上海已有一套房產,而大多少家庭會選擇賣掉之前的房產來作為第二套房購買的款項或者向親朋好友來籌集二套房的首付.而大多數家庭已有房產裡面或多或少都有按揭,處理掉又需要一筆資金來週轉,一套按揭又比二套按揭高出一部分變相的又多花一些成本.跟親朋好友週轉,又有還不清的人情債和看不清的臉色.
因此如果銀行提供一種方案,二套房首付三成,可以貸七成貸款,你會不會心動呢?
三成按揭貸款,跟正常申請按揭貸款一樣,利率1.1倍.
四成經營貸款,跟三成按揭貸款同時進件審批,在三成按揭貸款之後放款.
三成按揭貸款:利率5.39%以100萬,20年為例.等額本息月還款6816.89元.
四成經營貸款:利率5.88%以100萬,20年為例.等額本息月還款7095.25元.
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