昨天江北2盤新領銷許，分別是位於六合龍池純新盤和棠瑞府新領160套房源銷許和位於江北新區的新城金樾府新領226套收官房源銷許。此外，橋北純新盤花樣年G18地塊公佈案名“花樣年·花好園”，江北核心區純宅地花語熙岸府規劃出爐。
和棠瑞府新領160套精裝房源
和棠瑞府即將首開1、2號樓共計160套精裝房源，均價17000元/㎡，建築面積約88㎡、104㎡，項目將由冠城大通、中建地產、下關城開三家開發商聯合打造，報名已在今天下午15:00截止。
據瞭解，項目共打造8棟18F小高層產品，共700多套房源，其中7號樓為18層，其餘樓棟為20層，戶型面積約80—104㎡，2梯4戶，精裝交付。此外，和棠瑞府上週還開放了建築面積約89㎡和104㎡兩個戶型精裝樣板間。
和棠瑞府前身為六合G32地塊，2018年8月1日，經過6輪競價，被冠城大通以樓面價6387元/㎡競得。項目位於六合新城龍池湖板塊，距離S8龍池地鐵站3號口約600米，交通便捷，周邊生活氛圍濃厚。
交通方面，和棠瑞府附近有2條地鐵，分別為地鐵S8號線、14號線（規劃），其中項目距離S8號線龍池站約600米左右；商業方面，項目附近有悅斯薈、龍湖天街、歡樂港、時代廣場等大型商業綜合體。
醫療方面，項目周邊聚集了六合新城2期三甲醫院（待建）、六合人民醫院等醫院；教育方面，項目自身規劃一所幼兒園，周邊還有北京東路小學棠城分校蔣灣校區等學校。片區內還擁有科利華中學棠城分校、六合區龍池中學、龍池小學、六合區實驗小學等教育資源。
首開戶型圖：
88.7㎡三室兩廳一衛
103.9㎡三室兩廳兩衛
精裝標準：
部分樣板間實景圖：
六合龍池目前除了剛剛申領到銷許的和棠瑞府，榮盛茉湖書苑、保利榮盛合悅2盤已經在上週領到銷許，區域內還有上棠頤和府、冠城大通G67地塊、保利觀棠和府等純新項目等待上市。
其中榮盛茉湖書苑新領1號樓銷許，主力戶型面積75㎡，共計128套房源，銷許均價16800元/㎡；保利榮盛合悅新領10棟住宅、1棟儲藏室銷許，主力戶型面積約90—121㎡，126-320㎡，銷許均價16446元/㎡。
4月17日，位於六合板塊的純新盤銀城國資G74地塊項目案名正式對外發布，定為"上棠頤和府"，4月18日，項目設在六合龍湖天街的城市展廳已經開放。
項目由頤居、銀城、中梁聯合開發，銀城操盤，這也是品牌房企銀城首進六合。規劃建設27棟小高層住宅、6棟商業及相關配套設施，其中住宅建築100%實行全裝修成品房交付。
冠城大通G67地塊案名或定為冠城大通·藍湖庭，預計在今年下半年入市，因為現房銷售樓盤尚未對外公開，值得一提的是，規劃劃分的E地塊將配建一所54班小學，是在建的北京東路小學棠城分校。
北京東路小學棠城分校效果圖
保利觀棠和府規劃了23棟住宅及約7000方商業，其中16棟為27F高層，3棟25F高層、4棟18F高層，精裝交付，戶型建築面積76—120㎡，預計最快4月底首開。
區域還有一幅蔣灣周邊2號地即將出讓，該地塊位於六合經濟開發區，地鐵S8號線開發區站與龍池站之間，緊鄰去年出讓的保利G19地塊，中間僅隔著一所蔣灣小學，根據地塊出讓條件，需建設基層社區中心和公園。
新城金樾府新領226套收官房源
新城金樾府新領2、5、6號樓共計226套收官房源銷許，銷許均價約30321-31174元/㎡，戶型建築面積約100、116、137㎡，精裝交付。
金樾府所在區域可以說是目前江北較為成熟的居住區，項目距離地鐵10號線約700米，區域內還有規劃的地鐵11號線、地鐵13號線，未來從項目出發可高效通達城南中心區、核心區、江心洲、河西、安德門等多個區域。
商業方面，一街之隔就是大潤發超市，直線距離約500米是在建的江北虹悅城，周邊還有紅星美凱龍、金浦購物廣場、MS慕斯薈、東方萬匯城等商業配套，值得一提的是，在社區內環還將打造社區商業、辦公商務等多種業態屬性的金樾坊商業街區。
在金樾府樣板房內，唯寶、高儀等德系衛浴品牌隨處可見。同時，金樾府還引入了愛迪士新風系、日立中央空調、博世水地暖三大舒居系統，即使在日夜門窗緊閉的時期，也能抑菌除霾、感受鮮氧、掌控室內溫度，開啟舒適自在的溫馨家庭時光。
金樾府精裝品牌圖
不同於周邊樓盤，金樾府還將為業主提供智能家居服務，包括智能機器人、APP一鍵操控系統、衛浴魔鏡等科技家居。其中，智能機器人“小白”當忙碌時，可語音互動，為孩子講故事、播放兒歌；明亮衛浴間內，智能魔境兼具便捷查詢熱點新聞及音樂播放功能。此外，還配備了無感通行智慧系統“人臉識別無感通行”、“0接觸電梯入戶”兩大功能。
金樾府智能家居品牌圖
戶型圖：
整體來看片區內在售項目較少，僅有佳源廣場玖棠府、風華府等少量項目有房源在售，且暫無待上市土地。目前佳源廣場玖棠府在售精裝高層房源，位於3、4、5、11、12號樓，銷許均價30300元/㎡，具體一房一價，戶型建築面積約100、110、132㎡。
風華府上週已經公開高層房源90㎡、120㎡戶型的樣板間，項目預計4月底首開1號樓共208套高層房源，限價26700元/㎡，戶型建築面積約為90㎡、95㎡和120㎡，目前前期在售疊墅房源，已於2019年交付。。
江北其他純新盤動態
最新消息稱，江北高新區花樣年G18地塊案名定為“花樣年·花好園”，預計5月20日前公開項目售樓處，地塊擬建設6棟15-27F高層住宅和一棟配套用房。
據瞭解，花樣年在南京項目較少，此次花樣年花好園案名已定且展廳公開都少有人聽聞，較有知名度的項目有鼓樓區的花樣年喜年中心（商辦）和位於溧水的花樣年家天下。
據介紹，花樣年花好園將於5月20日前後公開項目售樓處，預計6月底首開，首開房源為2、4、6號樓，放風價2.6—2.7萬元/㎡，戶型建築面積89、110、115㎡，三房起步，精裝交付。此外，項目的精裝標準較高，包含精裝“三大件”中央空調、地暖、新風，後期物業為花樣年物業。
目前花樣年花好園施工進展正處於前期平整土地和打地基前期準備階段。
圖源：財經952在南京
江北中鐵花語熙岸府（中鐵新區G15地塊）規劃也剛剛出爐，項目擬建20棟高層住宅，從效果圖來看，樓棟外立面將採用的是真石漆+鋁板結合打造，規劃設計97—140㎡精裝18F小高層，預計6月首開。
而今年江北核心區還有4個純新盤即將上市，其中棲樾府96、104、116、134㎡四個戶型已公開，三房兩衛起步，項目臨時營銷中心已經公開，位置在原觀山悅售樓處，售樓處預計5月左右正式公開，項目最快上半年就將首開；融僑譽江府90、108、125㎡戶型圖已公佈，預計近期公開售樓處和樣板間，最快上半年首開；錦繡和樾府打造7棟28-33F住宅和1棟沿街商業，預計今年6月上市；雲江印月花園僅規劃4棟樓，預計今年4季度上市。
