炸了！最高26轮报价！
从报价来看，两宗地一共有7家企业报名！
本月首场土地潮成绩亮眼！
今日（4月20日），天河年内首宗宅地开拍10分钟即成交！天河广氮回炉宅地经12轮争抢，被广州市金裕房地产开发有限公司（金地）以总价208138万元、楼面价35782元/㎡斩获；
靠近广州北站的花都工业大道南三地块二期用地，亦是十分抢手，经历26轮激战，被广州恒展企业管理咨询有限公司（雅居乐）以总价126583万元、楼面价12941元/㎡拿下；
南沙黄阁镇亭角大桥东侧2020NJY-1地块，起拍楼面价6432元/㎡。将在今日下午15时正式出让。
一起看看地块详情~
天河广氮AT0607113地块
成交总价：208138万元
成交楼面价：35782元/㎡
拿地企业：广州市金裕房地产开发有限公司（金地）
土地用途：二类居住用地
宗地面积：17648㎡（可建设用地面积17648㎡）
计容建面：≤58158㎡
地块位于广东奥林匹克中心以西，南接广园快速路，西接健明五路。
周边有在建地铁21号线世界大观站、规划地铁19号线由天坤三路贯穿。由地铁车陂南站乘764/40公交车至广氮花园总站，步行可到达项目所在位置。
需要注意的是，天河广氮宅地已是三度出让。其第一次在2019年底挂出，但在2019年10月24日被终止出让。2020年1月15日，地块又再“悄悄上线”，起拍条件仍无变化，定于3月15日出让，但最终惨遭流拍。
【回顾：封顶价3.74万元/㎡！实踩时隔9年卖的广氮宅地靓在哪？】
地块占地面积17684㎡，地块目前是一块较为平整的空地，整体来看较为宽阔，内部有绿植覆盖，未来土方成本较小。
值得注意的是，广氮地块与金融城北区较近，地块所在的“天河智谷”片区为目前该区规划发展重点之一。未来或可吸纳金融城、智慧城企业员工购置。
据悉，距离该地块不远处的广氮AT0607084地块，在2019年12月，被广州市城市建设投资集团有限公司和珠江实业联合拿下，成交总价526616万元，楼面价34000元/㎡。
目前，该片区在售新盘有天健汇及珠江东境。
天健汇在售建面约36㎡平层单位、约51-68㎡的复式商服类单位，平层均价约27000-30000元/㎡，复式均价为33000-35000元/㎡。
珠江东境在售户型涵盖建面约209-360㎡住宅单位，主力户型为建面约209-235㎡叠院均价约9.2万元/㎡起。
花都工业大道南三地块二期用地
成交总价：
126583万元成交楼面价：12941元/㎡
拿地企业：雅居乐
土地用途：二类居住用地
宗地面积：67260㎡（可建设用地面积34934㎡）
计容建面：≤97814㎡
地块位于大凌河以东、工业大道以南，广青高速以西，靠近广州北站，交通便利。周边有胡忠医院，相邻地块拟建24班小学，有丰富的医疗、教育资源及成熟的果蔬市场，生活便利。
目前地块周边在售楼盘，有明荟公馆、天马河公馆、南华时代城、祈福万景峰等，在售均价18000元/㎡-23000元/㎡不等。
据了解，该地块临近的花都区工业大道南三地块一期用地曾经二次挂牌。2019年8月20日首次挂牌后，2019年9月19日遭遇流拍。至2019年10月30日重新挂牌，起拍总价由219679万元下降至175744万元，楼面起价由12570元/㎡下降至10056元/㎡。
在2020年1月，中建地产以底价拿下花都区工业大道南三地块一期用地。
南沙黄阁镇亭角大桥东侧2020NJY-1地块
土地性质：二类居住、商业服务业设施、公共管理与公共服务、新兴产业园综合用地、公园绿地、广场用地
宗地面积：168094㎡
起拍价：180500万元
起拍楼面价：6432元/㎡
限时竞价开始时间：4月20日15时
除此之外，南沙黄阁镇亭角大桥东侧2020NJY-1地块将于今日下午15时正式竞拍。地块位于黄阁镇亭角大桥东侧，梅山工业区。地块由5个部分组成。
竞买人需为世界媒体500强，集团需覆盖全球70%以上地区的卫星电视网络，包括欧洲、亚太、北美地区等，需引进国际知名传媒集团的粤港澳大湾区媒体文创产业中心。
地块附近的亭角村周边坐落万科3个新盘和二手盘，均价在2.1~2.8万元/㎡。
万科白鹭郡在售70~101㎡三至四房复式，带装修约2.6~2.8万元/㎡，预计2020年5月交楼。万科海上明月加推81㎡江景平层三房和84㎡、87㎡江景复式四房，均价约2.1~2.5万元/㎡。南沙金茂湾推出80~313㎡的商铺产品，毛坯售价约2.3~3万元/㎡。
二手盘方面，亭角村周边有万科南方公元大型楼盘在售，均价2.1万元/㎡。
值得一提的是，亭角村位于广州南沙新区黄阁镇、东涌镇交界处，亭角村是进入自贸区南沙新区片区和城市中心区的门户，毗邻蕉门河中心区和明珠湾起步区。3月5日，广州公共资源交易网挂出《黄阁镇亭角村更新改造项目公开引入合作企业公告》的招标公告。改造预算金额为12.74亿元。
4月末：增城17.45亿出让2宗宅地
激战过后，让我们期待接下来的土拍市场情况。
4月24日，增城将迎来两宗土地出让，分别为中新镇永兴村83103242A19047号地块及荔城街庆丰村83001220A19135号地块。两宗地块总起价达17.45亿元。
其中，荔城街庆丰村地块，起拍楼面价约13835元/㎡；中新镇永兴村地块，起拍楼面价约10495元/㎡。两宗地块将于4月24日10时起限时竞价。
据了解，庆丰村地块曾于2019年7月22日流拍，如今回炉出让。
地块位于荔城板块西北部，北临荔城大道，临街食肆林立，住宅氛围浓厚。周边被锦绣御景苑、锦绣御景国际、荔城碧桂园、雅居乐三千院等大型楼盘包围。
地块教育资源亮眼，有荔城街第三中学、庆丰小学、荔景中学、增城区实验小学、荔城街中心幼儿园等多所学校。
生活配套方面，有东汇城、大润发、挂绿广场商圈、增城万达广场等大型商超配套。
中新镇永兴村地块位于中新镇北部片区，广河高速中新出入口东侧，新新大道以西，广河高速以南，附近有地铁21号线、地铁27号线、北三环高速、新新公路等，临近三迳工业园，生活配套设施完善。
连出让12宗！5月“最猛拍地潮”来袭
直至发稿前为止，已知广州5月即将有13宗商住地块出让。
其中，5月18日更是迎来12宗商住地出让。涵盖增城塔岗村、坑贝村、麻车村3宗宅地、从化4宗、白云3宗、番禺1宗宅地。被称为今年最“猛”土地出让潮！
在挂牌的地块中，白云区黄石街道江夏村地块地块起拍楼面价最高，达32705元/㎡！该地块位于广州设计之都片区，邻近白云新城，还有地铁2号线途经，实属靓地！
而番禺汉溪地块也“毫不示弱”，起拍总价超64亿元，单是起拍楼面价已经27820元/㎡，超过了今年3月越秀地产拿下的汉溪大道北侧宅地（24755元/㎡）。
详情回顾：今年最猛！广州超137亿推8宗地！番禺汉溪、白云设计之都宅地来袭
5月18日，坐等观战！
文章来源：广州乐居
