在杭州买房,青山湖和钱塘新区哪个潜力大?

蓝天的帅小伙


两者各有功能划分和区块作用。

临安就如以前的余杭市,为了整体规划而划归至杭州余杭区,临安市也是一样,到了城市发展需要划归至杭州临安区。为了贯通链接区块,杭州绕城西复线、轻轨、高速等均已规划,并在近两年运行通车。已建成多年的科技大道就是从仓前未来科技城连接临安科技城的双向两车道便携之路。

大江东板块是临江新城,以商业经济体系发展为主,临安自然体态富裕,以改造提升及自然资源发展为主。所以,这两者不存在对比,就看需求与远景上的发展目标,注重哪个体系就往哪一个区块走就好了。

一、其实现在按现状看是临安先动起来了,青山湖基础建设已完成了一部分了,二大江东除了下沙成熟以为过江之后基本乱做一团,开发建设起来起码要5-8年以后。

二、从未来潜力来讲两块的功能规划不同,各有千秋,“后天很美好,你能不能扛过明天晚上”,意思是你能不能等得牢它发展起来呢?!不好说。

三、从未来经济角度及个人喜爱倾向,我更支持临安一些,临安离西站近、杭州最富裕的未来科技城、滨江、都更近一些,相对要比大江东发展要有利一些。临安空地多,发展工业、汽车制造、高等学府、等会更为合适。

2019年5月份去了一次钱塘新区管委会那边,目前感觉够呛,按现在的经济环境没个5年没多大起色。




楼天下


青山湖我之前买了一套投资,才5000一个平方,拿了5年,这一波涨价的初期我就卖了,9000多卖的,后来合区之后涨到1万5左右,但这个时候入手容易,出手难,有很多新盘,如要出手,最多也就卖个1万2顶上天了,而且这里的住宅很难出租,价格低到你无法想象,所以之前我装修好了就一直空着,偶尔去度个假。

所以青山湖,因为不限购,所以一方面如果为了户口落户杭州,可以买,如果为了长期投资,至少8年以上,也可以买,如果短期投资,建议大江东,5年内绝对比青山湖好太多!


ZOU188


青山湖投资了两套,总的来说我是比较看好青山湖,目前还是价值洼地。因为杭州想打造成一线城市,必须要辐射周边省市。而城西大走廊是杭州必然重点发展的区块,青山湖科技城是城西科技大走廊的一级,并且把临安区与杭州连为一体,轨道交通的开通必定会更加融合,城西与临安区的发展也必然会让杭州的辐射与加大影响到周边省市。未来杭州西站的建成,必然会突显出城西与青山湖科技城的重要性,这是杭州成功走向真正一线城市的必然选择。而钱塘新区虽说是新区,其实是老汤换新药,下沙与大江东的合并,下沙发展已经饱和,大江东还是一片未开发的。十年内我更看好青山湖


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