用戶人生傳奇
現今社會買房置業，開發商一般會向購房者展示樣板房。樣板房美崙美煥的裝潢設計，完全滿足購房者對家的最美好憧憬，加大了購房決心。但如實際交付房屋與樣板間不一致，開發商或要承擔違約責任。具體問題具體分析 ：
合同條款明確約定：雙方確認合同簽訂前任何書面或口頭的說明、介紹和承諾，以及相關宣傳資料(如樓書、廣告、沙盤模型等等)均不作為合同的組成部分，凡未在合同中約定的，對雙方均不具有約束力。
開發商建設的樣板房及樣板區僅就房屋裝修風格和裝修效果提供參考，有關樣板房的面積、朝向、位置、佈局、周邊環境等並非交付標準，交房標準按照合同及補充條款相關約定執行。
基於多種原因，開發商在銷售期間供客戶參觀體驗的示範區及樣板間，與竣工後實際交付給業主的物業在諸如公共大堂、戶外庭院、停車位、門窗等方面會存在些許設計與施工方面的差異，小業主對上述情況表示充分了解並認可。
合同表明“以實際交付情況為準”，而實際房間尺寸縮小（面寬尺寸不一致）遠小於樣板間（一般是1：1的比例建造樣板間），實際戶型在同小區內都一樣，則證明樣板間戶型在實際中不存在。這就有可能形成欺騙。
最後，收集好證據，聯名與你同款戶型業主，可起訴、投訴或與開發商談判，自行根據自身情況選擇，一般開發商都會以物業費的方式進行補償。
城市靈魂見證者
樣板房和交樓標準是不一樣的，樣板房就是樣板房，他就是給出一個這樣子的裝修意見給你而已，如果喜歡，可以買樣板房的啊。
肇慶賣新房的肥仔勇
這個就要看你們當時籤的合同裡怎麼寫的
一、簽訂的購房合同未對商品房和樣板房是否一致作出說明的。
如果訂立購房合同的時候，開發商沒有說明樣板房和交付的房屋是否一致的，就視為二者是一致的。所以當樣板房和實際交付的房屋不一致時，開發商就是違約，需要承擔的是違約責任。但是購房者需要承擔證明樣板房和實際交付的房屋不一致的舉證責任，如果沒有證據或者證據不明的時，可能要承擔不利後果。所以當去參觀樣品房的同時可以事先收集好證據以免舉證困難。
二、簽訂的購房合同對商品房和樣品房是否一致作出說明的。
如果合同已經對商品房和樣品房是否一致作了說明的，開發商就更是違約了。開發商需要承擔違約責任，購房者承擔舉證責任，小編依舊建議購房者在參觀樣板房的時候保存好證據。
如果交付的房屋與樣板房“貨不對板”怎麼辦？
開發商承擔的違約方式有三種：
1、重新交付與樣板房標準一樣的房屋。
2、對已經交付的房屋進行符合樣板房的要求再裝修。
3、酌情減少價款或者賠償損失。
小編溫情提醒：實際交付的房屋和樣板房貨不對板過後的維權手續很麻煩，而且也浪費時間。所以為了預防這種情況發生，最好在購房前諮詢好律師，避免權利受到損害。
