在高房價面前，很多家庭都對買房這件事有心無力，“太貴了”這類呼聲已經喊了幾十年，但是房價依舊居高不下，而且漲幅還越來越大。
不過從2019年開始，很多剛需似乎看到了房價下跌的希望，在政策的調控下，各大城市的房價漲幅不斷縮小，不少城市的房價也出現了下跌。
在各大城市對樓市的調控中，“穩定房價”成為了一個長效的調控機制。也就是說，房價的大漲在未來將會成為歷史。
一、這是否意味著房價會大跌呢?其實並不是。
所謂的“穩定房價”一方面是要阻止房價大漲，同樣也是要防止房價大跌。這是去年高層再三強調的一點。
例如，去年湖北省恩施市的不少開發商為了促銷集體大幅度降價，還沒等房子賣出去幾套，“房價止跌令”就來了。
那些大幅降價的開發商被約談，並且被明令要求不許大幅降價。沒過幾天，恩施市的房價就恢復了原本的價格。
恩施市這種“不允許”房價下跌的現象並不是個例，而是全國範圍內的普遍現象，各地方政府在“穩定房價”的同時都在阻止房價暴跌。
二、為什麼“不允許”房價大跌呢?
事實上，房地產常年作為我國經濟發展的一個支柱產業，對於經濟的捆綁還是比較深入的。首先對於企業而言，很大部分企業都在發展房地產產業，要是房價暴跌的話，這些企業就會承受巨大的損失，甚至有倒閉的風險。
正如房地產研究中心主任董藩說的，我國GDP總量的40%與房地產行業有關，要是房價暴跌引起房地產崩盤的話，經濟會受到巨大影響。
其次對於已經買房的人來說，房子已經成為了很多家庭的主要資產，而且還是通過負債換來的。
根據央行發佈的《2019年中國城鎮居民家庭資產負債情況調查》顯示， 目前中國城鎮居民家庭戶均總資產317.9萬，其中住房佔比近70%，房貸佔家庭總負債的75.9%。
要是房價暴跌了，這些家庭都會承受巨大的損失，雖然剛需買房容易了，但是早期買房的人就虧大了。
三、如果房價真的暴跌了，誰會是最吃虧的呢?
很多人的第一反應是炒房客，畢竟他們手裡握著多套房產，一旦房價暴跌，他們都要虧本，甚至還賣不出去。
這也確實是事實，房價大跌確實會讓炒房客難以承受，不過雖然他們損失很大，但並不是最大的。
房價大跌後，損失最大的其實是那些做房產投資的上市公司，這些上市公司又是融資，又是賣股票，以高負債的姿態來炒房，一旦房價暴跌，他們的損失可不止炒房客的那幾套房、十幾套房，而是大規模投資受損，高負債失去支撐，最終走向倒閉。因此，那些做房產投資的上市公司是最怕房價暴跌的。
