2016年我國的房價突飛猛進，讓大家看得是眼花繚亂，也讓多少沒有買房的人，一下子神經就繃緊了！國家雖然一再的強調，房子是用來住的，不是用來炒的，可是眾多的炒房客還是當耳旁風，結果新政策出來燙疼了炒房客的手！
全民炒房
五一前後，北京地區房產調控再度升級。目前已有8家銀行透露，首套房執行最低基準利率，二套房上浮20%。此外，5家商業銀行已基本不再受理商住房作為抵押物的個人貸款。
使勁炒
從3月17日北京版“認房又認貸”政策空降，到3月18日市教委表示“過道學區房”不能作為入學資格條件，再到3月24日規定離婚一年內房貸政策按二套房執行，以及3月26日全面叫停“商改 住”等諸多極具針對性的調控措施落地，使得不少炒房者手中的房子成了“燙手山芋”。為此，有的炒房客開始降價出售手中的房子，有的則只好把房子租出去賺點小錢。
調控加碼
這些年來，房價高漲讓很多剛需望房興嘆，但是在巨大的利益驅動下，很多手裡有閒錢的人卻還是趨之若鶩地奔向樓市，開發商、中介也想盡手段把房價炒高。房價過高除了讓工薪階層買不起房，也帶來泡沫破裂的巨大風險，為經濟的發展埋下隱患。所以，樓市早就到了必須實實在在進行調控的時候。
“房子是用來住的，不是用來炒的”，這樣的道理大家都明白，不過要做到這一點，就需要對市場深入調研，有的放矢地出臺具體政策，讓炒房者真正覺得手裡囤著的房子“燙手”。近些年來，和入學相關的學區房、不 限購的商 住房都是炒房的熱點，通過假離婚騙取優惠政策，也是一些人慣用的手段。
針對諸多的現實問題逐一破解，每一項調控措施都“一劍封喉”，就堵住了炒房的各種手段。據報道，4月份北京商品住宅（含普通住宅、別墅、酒店式公 寓）成交額為130.9億元，較3月的311.2億元跌幅高達58%。同時，4月份北京商品住宅成交套數僅2214套，遠低於3月份的7594套。此外，這一數據也遠遠低於今年1、2月份的成交額，為今年以來的最低點。
這一系列的數據，都見證了樓市調控的決心、力度與成效。近日還有消息稱，市住建委、市高級人民法院、市規劃國土委三部門明確：將住建部門對競拍人購房資格審查納入本市司法競拍流程。這意味著，過去不限 購的“法拍房”，現在被納入了限購範圍。可以說，樓市調控政策越細緻完善，可能被鑽空子的漏洞越少，最終的調控效果也就越好。
此外，政府在堅持調控力度、遏制炒房的同時，也在針對存在“改善性需求”的購房者予以特別考慮。其中涉及有的人雖然不是第一次買房，但也並非炒房客，而只是要換一套大一點的，或者是上班、上學近一些的房子。有的人賣掉一套房之後短時間內又買了一套，也可以考慮適當退稅。
顯而易見的是，對於兩套以上的房地產徵稅，讓那些擁有多套房的炒房客付出更多的持有成本，對於遏制炒房也具有重大的意義。而且從法律的層面去做出規定，和行政命令式的樓市調控相比，也屬於更長效的機制。所以，我們期待著相關的立法工作能夠不斷提速，讓房地產稅的“靴子”儘快落地。
你有買房的硬性需求嗎？針對當前的房價市場，如果2018年前沒有購買的話，現在市場的價格實在讓人難以接受！特別是針對廣大普通的工薪階層，工資的上漲速度完全落後於房價！但是此次房產政策出來以後，讓更多的炒房客不得不降價出售，對於一些人而言或許也是一個買房的好機會！
