房地產行情過於火熱會帶來很多問題，房產價格過高只會讓剛需族保持觀望。從2016年開始，國家就出臺了調控手段，對地產行業著手進行干預，提出了“住房不炒”的觀點。但因“棚戶區改造”的緣故，房產價格反而迎來了一波反彈，三四線城市的房產價格漲幅迅速。
房產價格的下降
2018年國家再次強調了“房住不炒”，2019年出臺了近600個政策調控，這才讓房產價格就此降溫，但這也讓500多家地產企業破產倒閉，炒房客認清了現實，紛紛收手拋售，希望能及時脫手，儘可能得減少自己的損失。有人問，2020年到底該不該買房？專家表示再等下去依舊很危險，今年上半年的房產價格整體呈現出下跌狀態，按理說價格低迷，剛需族應該會趁機購買，但在“買漲不買跌”的觀念下，很多購房者對未來的樓市持觀望態度，認為接下來的房產價格還會繼續下跌。
行業專家的看法
從房產價格上看，就算是有所下跌，跌幅依舊不是太大，目前並非買房的好時機。從政策上看，房產價格應該會繼續穩定下去，多個部門都在發聲，今後很長時間內都會穩房產價格，不會有什麼較大的波動，因此剛需族可以不急著買房，什麼時候手頭充裕了，再購房也不遲。專家卻不這麼認為，經濟學教授王福重表示，那些低收入的家庭，應該儘快去購買一套房子，別想著房產價格跌了再買，這是十分危險的想法。房價已經漲了這麼久了，不會因為一時的下降而下降太多。
群眾自身的想法
就算如此，還是有不少人盼望著房產價格能跌，他們認為馬雲曾經說下的預言一定可以實現，到時候年輕人人手五套房。但是除了馬雲所說的，專家的忠告也慢慢成為一種現實。專家對於地產行業發表過多次意見，他認為開發商一個樓盤就能賺幾十億元，窮人卻根本就負擔不起，那房子的意義何在？房子到底是用來居住的還是炒作的？專家提議，工薪階層還是別再購買房子了，按照現有的房產價格，普通人買房需要揹負30年的房貸，這是非常不划算的，如果房子都買不起，那到時候誰買單？
普通人的理解
個人認為，專家的忠告其實就是以普通人的角度去看待的，目前他的看法也慢慢成為當前的現實，2018年400多家房地產企業放棄破產，去年更是突破500家的數量，就算大房企如恆大也不好過，眾多炒房客也只好低價將房子出手，防止被套牢。如今的房產價格依舊居高不下，購房者還本著觀望的態度，銷售難度大，房企資金鍊缺乏，倒閉接連而至。政策上來看，短期內房產價格會平穩不變，大家買房與否還要看自己是否需要。
