前兩天蘇州園區拍賣房單價衝至8w剛上今日頭條，筆者當時的一篇文章獲得無數讀者和粉絲的共鳴，當時筆者就呼籲各位給政府一點時間，給老百姓一點時間，不要被炒房客和不良中介，媒體所誤導，對政府要有信心，把心思放在自我成長和努力奮鬥上，不要守著幾百萬的房子就一勞永逸，一旦限售令至，房子很快失去商品屬性，全部迴歸居住屬性，話音剛落，餘溫未消，母親節前夕，超強的限售令已以排山倒海之熱撲面而來，震動蘇州房地產市場， 用地動山搖來形容一點也不為過！
這個限售令來得非常及時，也非常到位，筆者詳細閱讀了限售的內容，政府對當前的樓市現狀瞭解得不可謂不透徹，不可謂不清晰：對蘇州園區和高新區部分重點區域從土地拍賣超過限價10%調整為一旦進入5-10%，立即進入一次報價環節，土地拍賣超出限價25%的，調整為一旦進入10-25%區間，直接進入一次性報價環節。
再到對蘇州園區全區域二手房領不動產證後5年內禁止轉讓，新房（包含已領預售證未開工）領不動產證後3年禁止轉讓。
所謂打蛇打七寸，這一棒下來，一步到位扼住了蘇州房價的七寸，直接拿最火熱、最不可一世的蘇州園區房價和獅山房價開刀，令它低下高傲的頭顱，其他區域自不用說，自然老實跟進了！
蘇州房價一直被輿論所左右，也一直被蘇州園區引領，自打2015年以來，房價像脫韁的野馬一路飛奔，幾乎沒有停歇，蘇州園區房價首當其衝，令蘇州高新區，姑蘇區，相城區，吳中區難以望其項背，媒體的的廣告詞也鋪天蓋地，越來越自我，越來越超越，直到最後引領整個蘇州，乃至全國： 從“蘇州湖東，再造一座城”到“園區15年，融進了整個地球”，到從”東方之門”（真佩服起名字的人的勇氣），到“將金雞湖打造成新加坡聖陶沙”，從中國最大“製造工業園區”打造成“高科技術金融中心”，國金中心標誌性的建築，高度甚至超越南京紫峰大廈，約等於東方明珠，美國帝國大廈。無數的銀行，證券，金融公司入駐園區，甚至連蘇州電視臺都跑去搶一杯羹，感覺不入園區，就代表不了蘇州一樣，起名“靴子樓”，因為樓的外形很像。開發商更是不遺餘力，大肆拿地，一個一個地王不斷刷新，有住宅，有甲級寫字樓，更有無數配套商業，學校，堪稱盛況窗前，觸動每個人的神經，力爭學著新加坡做”工廠和住宅的高度融合“。
蘇州園區的房價也在地王不斷被刷新的同時，蹭蹭地往上漲，加上園區的學區房，以”星“之頭為主，星海，星灣，星澄等等，只要沾點邊的房子，價格都以一天一個價的速度往上漲，徹底點燃了購房者的熱情，到最後居然到了買房成了搶房，秒盤，秒殺比比皆是，甚至到了多交幾萬的”喝茶費“才能拿到搶到房子的地步。其他區域的開發商，一看勢頭不對，全部捂盤，能延後就延後，簡直不可想象......
直到2016-10月全國限購，蘇州出臺了幾個不溫不火的政策，房價依然我行我素，2017年，眼看著其他一二線城市一個又一個限售政策出臺，蘇州僅有五縣市張家港出臺限售，其他城市依舊沒見蹤影，開發商一看政府沒動靜，各大房企陸續被吸引進駐蘇州拿地，加上炒房客推波助瀾，新的房產商如同約好的一樣，齊聚蘇州，準備大幹一塊，最誇張的是恆大許家印，蘇州相城漕湖拿了一塊地，成為當時的地王，樓面價1.8萬，至今依然還沒有動工的跡象，而同在漕湖的福耀玻璃曹德旺，則早已造好廠房，準備開始開工生產了。
為什麼說蘇州總是被輿論左右呢？蘇州的GDP 2018年1.8萬億，江蘇省第一，遠超省會南京和第三名的無錫，全國排名第7，然而從行政級別來講，只是地級市，這個先天的劣勢，前有南京，說句話，他得聽，後有無錫，報個優，他得打個冷顫，決定了它騎虎難下。2018年的綜藝節目“跑男”錄製放在了高新區獅山天街龍湖，房價跟著漲一波，2016年李克強來蘇州開會，並開始“高鐵外交”，房價也跟著漲一波。
2019年年初蘇州奧體中心板塊刷新新的“地王”樓面價3萬+，蘇州高新區，憑蘇州獅山實驗學校的名氣，不甘示弱，房價地價不斷刷新，就連吳中區也過來湊熱鬧，東方大道，通達路地址塊，2018年春季流逝拍，到2019年初居然高出幾個億被拍的。只怪開年的蘇州樓市小陽春太過招搖，太過顯眼，太過自以為是，老百姓幾乎就要被帶入2015-3-31新政的漩渦裡面了，在眾多一線城市包括北上廣，深圳以及武漢，南京，成都，西安瘋狂”搶人大戰“的時候，蘇州還在搞積分落戶，請苛刻條件，完全超乎我們的想象！論教育，他比不上南京，武漢，更不用提隔壁的大上海了，醫療不提也罷。
憑什麼是蘇州在全國大範圍“房住不炒“的背景下，蘇州可以走獨立行情？是誰給開發商的資金？誰說給中介，媒體和炒房客的信心？又是誰摧毀了無數在蘇州打拼的年輕人想要留下來的信心和勇氣？
直到2019-4被央視點名，蘇州住建部表態，正在研究新一輪的房地產調控政策，誰知道點名剛過一週，蘇州園區一拍賣房單價拍到了8萬+，更是上了今日頭條，幸好被筆者一棒拍暈，引起了無數讀者和粉絲的共鳴！
如今，限售令一出，房價終將回歸理性，迴歸居住的屬性，逐步失去商品的屬性，大部分人還是可以踏踏實實的工作，暫時忘掉瘋狂的房價帶給我們的煩惱和，青春是用來的奮鬥的，是用來努力的，不是用來揮霍的，如果一個城市的年輕人只想著靠買房，炒房來實現財務自由，那這個城市的活力就不將存在了，更談不上經濟的發展了！
母親節將至，僅以此文對天下的母親說一聲，節日快樂，不要讓您的兒女為了房子而失去自我，也不要因為房子而坐享其成，因為人生除了房子，還有很多值得我們去擁有的東西！
