农村李哥的日常生活11
大家好，我是ZZ家的小胖仔，荣幸受邀回答~
一：近几年，房地产飞速发展，房价翻倍。
当我们还没有关注其房地产的时候，它就已经在迅速发展了。等到我们明白过来，发现房价已经再也够不着了。曾几何时，房价是何其便宜，但是没有人去买，等到它涨起来的时候，才缓过神来。房子不仅可以住，还会增值，还能赚钱。只有少部分人抓住了机遇，从此改变人生。大部分人却还在迷茫中。
二：目前房产经过大涨后已经逐渐稳定下来。
房地产从2018年五月份后，就已经出现波动了，从降价到又回升。现在已经逐渐稳定下来了。经过国家调控，目前房地产大涨已经是很难了，近几年基本都会保持在稳定的市场。所以房子真正的意义是来住的。
三：未来几年房地产会以小幅比例增长。
房产毕竟属于固定资产，它是具有一定的保值性的。人民币本身也在慢慢贬值，所以，房子的资产每年也会以一定的比例增长的。降价也是有可能的，但是底线肯定会超过之前的。所以房价最终肯定是涨的，只不过涨幅在减小。
房子的定义是用来住的，会越来越明显。除了它本身一定的增值外，是很难再大涨了，降价也是几乎不可能的。
以上仅个人观点，欢迎大家点评。
小十一爸爸
只有涨价，不会降价。[呲牙]
琳姐单身爱生活
我觉得这个问题问的非常好，这也是很多人希望可以知道答案的问题。房产，无疑是牵动很多人神经的话题。以我从业7年有余的经验来看，未来几年房价不会降价，同样也不会暴涨，一个字总结未来几年的房市，那就是“稳”。以下，我从几个论点解析一下我的观点。
以前房市是什么样的？
1998年房改至今，20多年过去了，我国房市全面普涨，不同层级城市的房价涨幅又呈现出明显的台阶分布状态，在20多年里，跟随政策开合，松紧交替，呈现出明显的周期特点。1998年房改以来，我国房地产市场总共经历了6轮调控，政策调控往往都是应对风险的应急性选择，例如为应对金融危机，08年刺激政策出台，房价在09年空前暴涨，2010年出了“国十条”紧急出台遏制房价上涨。2014年起行业面临高库存风险，随即刺激政策再度开始，引发新一轮房价暴涨，2016年“930”，政策再度收紧，房地产调控转到“房住不炒，因城施策”的长效机制上来。在过去的二十多年里，政策一再调控遏制房价上涨，可是房价依然坚挺如往昔，翻番几十倍屡见不鲜。
房价为什么会上涨？
其实从城市发展，人口增长，通货膨胀，供求关系失衡等，都是成为房价一直居高不降得重要原因。
城市发展来说，空间扩大，土地出让频繁，价格不断攀升，房产开发商售楼成本上升。销售价格自然居高不下。
人口增长来说，人口越高的城市其房价越高，似乎已经成为了人们的共识。2019年初，我国常住人口城镇化率达到59.58%，比1949年末提高47.94个百分点，年均提高0.69个百分点。大量人口涌入城市，给一座城市带来活力，同样也塑造了房价的滋养土壤。
通货膨胀，这事一个全球范围的现象，我国近几年通货膨胀率在7%左右。2000年的100万，到2020年只能当做25万使用了，这个比较好理解，不多解释了。
供需关系，也和人口城镇化有很大关系，房屋紧俏，土地增值，拉动房价，从而在带动周边房价，相互影响。
总结来说，房市基本格调是受政策调控的，剩下的就是供需问题产生的影响，不是什么大问题。基于现在的政策和近几年的房价走势，我认为未来几年房价不会有太大波动，稳中见涨已是不错。
亲爱的朋友们，你们怎么看待未来几年的房价呢，欢迎评论区讨论。
