經濟日報頭版發文：看房地產，重在堅持“房住不炒”，提出
：“不可為炒房開方便之門”，樓市難了！
01 “房住不炒”：不可為炒房開方便之門！
經濟日報提到近期多個城市發佈引進人才政策，如果放鬆限購、限外、限售等措施，讓炒房資金再次流入樓市，導致炒房、拉高房價，就是開了方便之門。
今年以來，中央多次表態樓市調控不放鬆，直接影響樓市走勢：
1、4月19日，中央政治局召開會議，要求“堅持房子是用來住的、不是用來炒的”，直接結束樓市春節後的小陽春；
2、5月24日，人民日報重磅發文《中國不會靠炒房拉動經濟》，引發市場巨大反響；
3、7月31日政治局會議明確：不將房地產作為短期刺激經濟的工具。
4、8月2日央行：持續加強房地產資金管控！
5、7月12日，國家發改委下發通知，要求房企發行外債只能用於置換未來一年內到期的中長期境外債務。
調控不斷升級，釋放信息明確，炒房此路不通！
02 大量新盤上市！供過於求！剛需成買房主要人群！
南通樓盤近幾月開盤去化情況不是很理想，能當天全部賣光的樓盤寥寥無幾，有樓盤甚至只賣了4成。
現在不管哪個區域，各個樓盤工作日售樓處裡都十分空曠，來看房的人寥寥無幾，僅週六週日才能勉強有些人氣。
目前南通的投資客開始變少了，自住人群增多。我同事在開盤現場和我說，他採訪的很多人都表示買來自住或者改善的，很少看到說是要投資買房的。
售樓員們也表示金九銀十並沒有金三銀四那麼好賣，目前買房人觀望情緒比較重，樓市也不復上半年的熱度。
03 新房靠促銷續命！二手房價持續下跌，房東心態崩了！
十一這波各大房企間的瘋狂促銷大戰落下了帷幕，不過價格卻並沒有明顯回升，很多樓盤還是保持著特價房、打折等方式持續促銷。
新房不好賣，二手房同樣不好賣，甚至更難。
有人說，真實樓市要看二手房。轉眼進入十月底，南通二手房市場，在經歷中旬的下跌1.94%之後，月末又遭遇橫盤。
最新一期的冰山指數，南通雖然暫居第一，但還是可以明顯看到，較第二名的差距已大幅縮小，較從前的火熱情況，已幾近腰斬。
04 7家樓盤！1770套房源！搶客大戰還在繼續……
雖然金九銀十已過，南通仍然有不少樓盤將在11月開盤和加推，其中有持續加推的熱門樓盤遠創東樾，也有首次開盤的和風雅頌等新項目。
據不完全統計，南通11月份將
7家樓盤計劃開盤，約1770套房源將上市，搶客大戰還在繼續……
05 成交下滑、銀十遇冷，南通新房市場出現拐點！
今年全國金九銀十總體銷售並不如往年，南通樓市表面火熱，其實也隱約出現了拐點 。
從九月末開始，南通樓市就出現了下跌趨勢。據諸葛找房數據中心統計顯示，9月第四周南通市區商品房備案成交量下跌明顯，共計805套。
環比前一週下跌了70%；備案成交面積同樣呈現下跌趨勢，共計97237.35㎡，環比前一週下跌了72%。
步入10月，南通新房成交也一路下滑。根據安居客統計，10月第三週，南通共計備案成交124套，環比下滑83%，10月第四周，南通甚至無住宅成交備案！
現在的房主，不再死死盯著一個價格不放，大多數房源都有還價空間。儘管降價賣房已成趨勢，但實際成交還是很慘淡。
種種跡象表明，現在炒房可能真的會虧死！
