经济日报头版发文：看房地产，重在坚持“房住不炒”，提出
：“不可为炒房开方便之门”，楼市难了！
01 “房住不炒”：不可为炒房开方便之门！
经济日报提到近期多个城市发布引进人才政策，如果放松限购、限外、限售等措施，让炒房资金再次流入楼市，导致炒房、拉高房价，就是开了方便之门。
今年以来，中央多次表态楼市调控不放松，直接影响楼市走势：
1、4月19日，中央政治局召开会议，要求“坚持房子是用来住的、不是用来炒的”，直接结束楼市春节后的小阳春；
2、5月24日，人民日报重磅发文《中国不会靠炒房拉动经济》，引发市场巨大反响；
3、7月31日政治局会议明确：不将房地产作为短期刺激经济的工具。
4、8月2日央行：持续加强房地产资金管控！
5、7月12日，国家发改委下发通知，要求房企发行外债只能用于置换未来一年内到期的中长期境外债务。
调控不断升级，释放信息明确，炒房此路不通！
02 大量新盘上市！供过于求！刚需成买房主要人群！
南通楼盘近几月开盘去化情况不是很理想，能当天全部卖光的楼盘寥寥无几，有楼盘甚至只卖了4成。
现在不管哪个区域，各个楼盘工作日售楼处里都十分空旷，来看房的人寥寥无几，仅周六周日才能勉强有些人气。
目前南通的投资客开始变少了，自住人群增多。我同事在开盘现场和我说，他采访的很多人都表示买来自住或者改善的，很少看到说是要投资买房的。
售楼员们也表示金九银十并没有金三银四那么好卖，目前买房人观望情绪比较重，楼市也不复上半年的热度。
03 新房靠促销续命！二手房价持续下跌，房东心态崩了！
十一这波各大房企间的疯狂促销大战落下了帷幕，不过价格却并没有明显回升，很多楼盘还是保持着特价房、打折等方式持续促销。
新房不好卖，二手房同样不好卖，甚至更难。
有人说，真实楼市要看二手房。转眼进入十月底，南通二手房市场，在经历中旬的下跌1.94%之后，月末又遭遇横盘。
最新一期的冰山指数，南通虽然暂居第一，但还是可以明显看到，较第二名的差距已大幅缩小，较从前的火热情况，已几近腰斩。
04 7家楼盘！1770套房源！抢客大战还在继续……
虽然金九银十已过，南通仍然有不少楼盘将在11月开盘和加推，其中有持续加推的热门楼盘远创东樾，也有首次开盘的和风雅颂等新项目。
据不完全统计，南通11月份将
7家楼盘计划开盘，约1770套房源将上市，抢客大战还在继续……
05 成交下滑、银十遇冷，南通新房市场出现拐点！
今年全国金九银十总体销售并不如往年，南通楼市表面火热，其实也隐约出现了拐点 。
从九月末开始，南通楼市就出现了下跌趋势。据诸葛找房数据中心统计显示，9月第四周南通市区商品房备案成交量下跌明显，共计805套。
环比前一周下跌了70%；备案成交面积同样呈现下跌趋势，共计97237.35㎡，环比前一周下跌了72%。
步入10月，南通新房成交也一路下滑。根据安居客统计，10月第三周，南通共计备案成交124套，环比下滑83%，10月第四周，南通甚至无住宅成交备案！
现在的房主，不再死死盯着一个价格不放，大多数房源都有还价空间。尽管降价卖房已成趋势，但实际成交还是很惨淡。
种种迹象表明，现在炒房可能真的会亏死！
