那些年買房置業踩的坑,你躲過去麼?(一)關於填海

感謝各位朋友的支持,上一篇文章的閱讀量有望過萬,謝謝大家,對於我這樣的新人來說挺滿足的。堅持更新的動力來源於各位朋友的支持,一定不會讓大家失望。

今天想了幾個要寫的主題(如新機場、城市總體規劃、區域控規、土地規劃、老房子動遷之類吧),但感覺跟大家平時生活結合不夠緊密,加上最近有朋友諮詢我買房的事,有很多問題,想來想去就想說說這個話題,嘗試一下,看閱讀量,如果大家不喜歡,我再換其他的主題寫。

01 填海最大危害是啥?

小白非專業結構工程師,咱不探討成因,只說說後果,專業人士可以留言補充。

第一,房屋結構問題:現在一般房子的結構都是樁基礎,由於填海沉降,基礎會不同程度的下降,引起質量問題(表象可能是房屋外立面出現大面積的裂縫啥的)

第二,地面下沉,影響道路、小區景觀等。

那些年買房置業踩的坑,你躲過去麼?(一)關於填海

圖片來源網絡,下沉的地面


那些年買房置業踩的坑,你躲過去麼?(一)關於填海

官方網站截圖,深圳填海事件引發國家關注


02 怎麼查樓盤是否填海?

這裡告訴大家一個自己能搞定的方法(當然也可以問樓盤銷售顧問,但真的假的,我只能呵呵了)

第一,電腦下載谷歌地球軟件,直接安裝就行;

第二,點擊顯示歷史圖像,按照自己的時間滑動,顯示相應時間的圖像,對照一下就ok了。

那些年買房置業踩的坑,你躲過去麼?(一)關於填海

點擊、滑動圖中紅色區域

03 填海沉降多少年才可以建設?

我查了很多資料,沒有明確的說法,但普遍說的是10-15年。這裡我做了一張大連東港15年的對比圖,共參加參考,朋友們不會做圖,想要哪個區域可以私信我,只要有時間肯定盡力幫助大家。

那些年買房置業踩的坑,你躲過去麼?(一)關於填海

顯示以2004年7月陸地為主,紅色線條為04年7月的邊界線


那些年買房置業踩的坑,你躲過去麼?(一)關於填海

顯示以2019年2月為主,紅色線條為2004年7月的邊界線

簡單,對比看就一目瞭然了,很準確,大數據不會騙人。

最後,給大家彙報一下,本週末去青島考察幾個項目,屆時會第一時間跟大家分享。時候不早了,洗洗睡了。


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