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在校生、新畢業生在瀋陽購房，瀋陽市給與的補貼對在東三省內吸引更多優質人才的影響是非常有限的，同時，這個政策對瀋陽房地產市場的影響也是非常有限的。
首先，瀋陽的這個對在校生、新畢業生在沈購房政府發補貼的政策並非新政策，這個政策始於2016年，到2017年有做進一步的明確。而現在官方重發這個政策，我想只是對一些符合條件的購房者的善意提醒而已。如果不進行提醒，我相信很多購房者恐怕都不知道還有這個政策。
購房優惠政策對吸引優秀人才影響有限
我可以來看一下這個補貼政策的標準，購買新建商品住房的，按建築面積給予每平方米200元的補貼，契稅由財政給予全額補貼。我們按照面積100平米，單價10000元來計算，契稅的費用是1.5萬，每平米補貼，那麼這套房子的補貼是2萬元，總計優惠3.5萬元。那麼，如果是在校生，買一套這樣的房子可以優惠3.5萬元，如果是新畢業生，買這樣一套房子就只能拿到1.5萬元的優惠。
老亮畢業已經接近20年了，我就業時也享受到了住房補貼政策，當時給我補貼款是2萬元，說句實在話，當時真的很缺錢，我是揹著6000元的助學貸款畢業的，但是，我當時去那個城市，真的不是為了拿2萬元的住房補貼。
一個優秀的人才，一個月的工資應該也不止2萬元吧，所以，你認為會有真正的人才會為了2萬元而來，為了2萬元而留下嗎？要我看，這個政策最多就是能帶給那些確實困難的群體一點幫助而已。留住人才，絕不是一件簡單的事，只有多重政策疊加，才能達到吸引人才、留住人才的目的。
歷年都有重磅政策吸引人才
2017年與瀋陽出臺類似政策城市非常多，政策力度最大要數佛山順德和武漢。當年佛山順德的優惠政策是房價價格低於市場價60%，武漢的政策是房價優惠20%。
2019年，呼和浩特推出大學生落戶半價買房政策。《呼和浩特市大學畢業生安居工程（試點）實施辦法》的通知指出，具有普通全日制本科及以上學歷的應往屆畢業生（往屆三年以內）可以半價買房。
2020年鶴崗市公安局引進人才的政策更加優厚，博士生給一車一房，前五年每年補助10萬元；公安院校和“雙一流”全日制碩士研究生給予一車一房，前五年每年補助5萬元；符合特定條件的優秀本科畢業生可以享受研究生同等待遇。
購房補貼政策對房地產市場影響有限
前文已經分析過了，就瀋陽的這個購房優惠政策，在校生最高補貼平均在3萬元左右。瀋陽現在隨便的一套新房價格都在百萬元左右，甚至更高，所以為了3萬去花100萬的人應該是及其有限的。
雖然這個政策拉動新的購買力基本無效，但是對加速部分人群購房計劃還是會有一定影響的。舉個簡單的例子，老亮馬上要畢業，畢業後是準備買房的，但是如果我在畢業前買，那麼大概可以省個2萬元，那麼我就有可能把購房的時間提前。對於，畢業即將滿5年的新畢業生來講，也是同樣的道理。
老亮說房
吸引不來，聽我這笨腦袋的人說一下:第一東北的工資跟南方差的太多了，第二東北的房價跟南方不差多少了，第三東北的企業有幾家是科技型企業？想想吧誰不往高處走？
山野青青264
沒太大吸引~盤活區域經濟，增強企業競爭力，創造更優質就業環境及晉升平臺~縮小薪酬差距才是留住人才的王道~這種小恩小惠著實差強人意~
