【导读】很多购房者在买房选房时往往只考虑房子的价格、采光、楼层、户型等因素，而忽略了楼栋选择，然而选楼栋才是“选房”考虑的首要因素。今天，小编就来说说买房怎么选楼。栋？
选楼栋才是“选房”考虑的首要因素
1. 楼栋朝向
都知道选户型时坐北朝南的房子好，因为通风和采光效果好，这样的房子往往也是热销型，但楼栋的朝向也很重要，很大程度上它能决定房子通风和采光，一般选择偏西南，或者东南方向比较好。另外，选房子时最好是先确定楼栋，再选择自己喜欢的户型。
2. 出行便利
现在很多小区的占地面积都较大，有时候走出小区都要花费不少时间，所以在选择楼栋时要考虑周边的交通情况，若出入口离你所在的楼栋太远，那你可能出小区都要走上十几分钟，非常不方便。所以，在选择楼栋位置时要选择出行便捷的，要看好出入口位置。
3. 楼层距离要大
楼间距是重点，包括前后间距和左右间距，沙盘上的楼间距并不可信，需要你实地勘察。楼间距太近，不仅会影响到采光和通风，也会降低居住者的私密性，且过小的楼间距一旦发生火灾，极易扩散，消防车还不易进入救灾，安全隐患较大。所以在选择楼栋时，要选小区里楼间距最大的那栋楼，以防被附近的高楼遮挡。另外还要看规划，前期虽然没有挡住，但不能保证后期建设起来的房子不会挡。
此外，看楼间距大小不仅要看距离大小，还要结合前后楼栋的高度来看。对于多层住宅来说，50米的楼间距是比较大的，采光也不错；但如果33层的房子，楼间距只有50米，那就太小了。
选楼栋才是“选房”考虑的首要因素
4. 远离污染地
同一个小区的楼栋的位置不同，造成的污染影响也不同，这个污染主要来自两方面，一是噪音污染，如果你选择的房屋楼栋靠近地下车库出入口、小区内交通干道、或者靠近马路，附近有铁路、高速公路、高架桥等，就会产生较大的噪音，严重影响正常休息。二是环境污染，如果你选择的房屋楼栋靠近交通干线，扬尘就比较多；靠近建筑工地，产生的灰尘也会逐渐增多；挨近小区的垃圾处理站，尤其是低层住户，异味较重，空气质量差，影响身体健康，故选楼栋时一定要避开污染地。
另外，买房时如果你看上的楼栋周边是空地，要问清楚这块空地以后的用途是什么，如果这附近以后规划的是垃圾站、配电房、高压线或者信号发射塔，一定不能选该楼栋，因为这些东西对日常生活的影响实在是太大了。
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