生活微記
商品房和自建房都有優劣勢：
自建房優勢：
1、自建房屬於永久性建築，產權沒有年限限制。
2、自建房可以自己隨意設計，可大可小，還能蓋個大院子。
3、自建房設計的時候風格自己隨意搭配，想怎麼來就怎麼來。
4、自建房蓋的時候內部構造可以隨意設計，想三開間朝南就朝南，南北通透設計都行。
5、自建房不用繳納任何費用，比如物業費，維修基金等。
6、自建房花費少，比買商品房便宜的多。
還有就是國家現在推行新土改，當前農村自建房是筆不錯的投資。農村以後建房越來越難，因為審批越來越麻煩。
自建房劣勢：
1、屬於集體產權，不能進行買賣。
2、自己蓋的房子，不屬於全封閉式的，有安全隱患。
3、一般廁所都是旱廁，滿了之後還要自己想辦法解決。
商品房優勢：
1、可以自由買賣。
2、有產權和土地權。
3、國家承認其產權性質。
4、安全性高，全封閉式的。
5、有物業幫忙管理。
商品房劣勢：
1、買房子有公攤，一小部分錢都讓公攤除去了。買個89平方的，實際面積只有六七十平。
2、商品房大多都是高層的，有些小區電梯少，上下很不方便。
3、只有70年產權。
本人只是總結了一部分優劣勢，所以這個還得看自己的想法和需求。
豪情只剩了一襟晚照
你好，很高興回答您的問題。
關於你的問題，買商品房好還是自建舊房好?
建議如下:
首先我們先比較下兩者的優缺點，
商品房的優點：
1、周邊設施配套好、生活便捷；
2、子女能夠得到更好的教育；
3、商品房升值快。
缺點：
1、商品房的產權只有70年；
2、城市汙染大，生活壓力大；
3、住商品房缺乏“鄰里情”、月供壓力大。
自建房的優點：
1、自建房成本低；
2、空氣質量、環境好；
3，房子空間大，還可以有個院子；
3、可以在房子周邊種些自己喜歡的花花草草。
缺點：
1、出行交通不便捷，如果自己有車那還好；
2、不得隨意買賣、沒有升值空間；
3、周邊的配套設施不全，生活不便利。
目前雖說生活便捷很重要，但是空氣質量也很重要，買商品房還是自建房還得根據自己的實際情況而定吧，如果是為了小孩讀書受到更好的教育資源，那是買商品房比較油優勢。否則自建房比商品房舒適是毋庸置疑的。
以上，希望可以幫到你，謝謝！
阿西吧塞木塞
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