生活微记
商品房和自建房都有优劣势：
自建房优势：
1、自建房属于永久性建筑，产权没有年限限制。
2、自建房可以自己随意设计，可大可小，还能盖个大院子。
3、自建房设计的时候风格自己随意搭配，想怎么来就怎么来。
4、自建房盖的时候内部构造可以随意设计，想三开间朝南就朝南，南北通透设计都行。
5、自建房不用缴纳任何费用，比如物业费，维修基金等。
6、自建房花费少，比买商品房便宜的多。
还有就是国家现在推行新土改，当前农村自建房是笔不错的投资。农村以后建房越来越难，因为审批越来越麻烦。
自建房劣势：
1、属于集体产权，不能进行买卖。
2、自己盖的房子，不属于全封闭式的，有安全隐患。
3、一般厕所都是旱厕，满了之后还要自己想办法解决。
商品房优势：
1、可以自由买卖。
2、有产权和土地权。
3、国家承认其产权性质。
4、安全性高，全封闭式的。
5、有物业帮忙管理。
商品房劣势：
1、买房子有公摊，一小部分钱都让公摊除去了。买个89平方的，实际面积只有六七十平。
2、商品房大多都是高层的，有些小区电梯少，上下很不方便。
3、只有70年产权。
本人只是总结了一部分优劣势，所以这个还得看自己的想法和需求。
豪情只剩了一襟晚照
你好，很高兴回答您的问题。
关于你的问题，买商品房好还是自建旧房好?
建议如下:
首先我们先比较下两者的优缺点，
商品房的优点：
1、周边设施配套好、生活便捷；
2、子女能够得到更好的教育；
3、商品房升值快。
缺点：
1、商品房的产权只有70年；
2、城市污染大，生活压力大；
3、住商品房缺乏“邻里情”、月供压力大。
自建房的优点：
1、自建房成本低；
2、空气质量、环境好；
3，房子空间大，还可以有个院子；
3、可以在房子周边种些自己喜欢的花花草草。
缺点：
1、出行交通不便捷，如果自己有车那还好；
2、不得随意买卖、没有升值空间；
3、周边的配套设施不全，生活不便利。
目前虽说生活便捷很重要，但是空气质量也很重要，买商品房还是自建房还得根据自己的实际情况而定吧，如果是为了小孩读书受到更好的教育资源，那是买商品房比较油优势。否则自建房比商品房舒适是毋庸置疑的。
以上，希望可以帮到你，谢谢！
阿西吧塞木塞
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