在当下的买房经验中，有这么一条非常流行的说辞：刚需买房不需要关注房价问题，房价涨跌与刚需无关，因为刚需买房是用来自己居住的。关注房价是炒房者的事情，与刚需无关，所以刚需该怎么买房就怎么买房，有钱就买房，没钱暂时就别买。
1、地段好坏，看交通便捷性。
买房子，为啥交通重要，为什么说交通可以体现今后房子的升值走向呢？这里有一个重要的因素，交通布局和规划是与城市发展息息相关的，俗话说得好，要想富先修路，只有把路线修好了，才有发展的潜力和前景。在我国的城市建设中，规划先行这是毋庸置疑的，如果要开发一个新的经济开发区，我们通常见到的第一件事儿就是先规规矩矩地布局好交通线路，然后根据交通线路划分地皮，分块出让。
“让一只猪在电视台上天天亮相，那么他就可能成为一只明星猪”。城市的发展方向在哪里，交通就可以证明，交通规划并不是开发商确定的，是城市整体发展布局。如果一个地段短期内没有较大的交通规划，那么短期内这里可能没有重点发展规划，就不太建议买这里的房子，相反地，如果一个区域有非常便利的交通规划，那么这里说不定就是较好的买房区位。
2、地段好坏，还得看周边配套情况。
买房子是用来居住的，如果小区周边没有任何商场超市、没有影院娱乐场所，更没有幼儿园和小学，那试问在这里买房子是为了啥？这样的位置一般位于偏远的郊区，不仅周边配套缺乏，距离自己上班工作的地方相信也非常之遥远，上下班都非常不方便，更何谈房子升值潜力问题。
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