城市在發展，也在進化。
每一個階段，都有標誌物誕生。
千年之前，西安誕生了大雁塔、城牆、鐘鼓樓；千年之後，西安鮮衣怒馬，朝著國際化大都市方向進發。
產業、人才、建築，乃至建築所承載的功能，都在變得更加豐富、前沿。
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躍居“西安第一區”
高新還缺什麼？
現代西安，最精彩、最精華之地在哪裡？
給出答案並不用太糾結，甚至相當明確：就在CBD，就是高新區。
▲西安高新區實景圖
自1991年3月經國務院批准成立，經過29年的積累，如今高新區已經從當初規劃面積僅3.2平方公里開發區，發展成為名副其實的“西安第一區”。
GDP值全市第一，西部第二。
2019年，高新區GDP邁上2000億臺階，佔全市20%以上。在西安所有區域排名中，位列第一。
在整個西部區域各區縣排名中，僅次於成都高新區，位居西部第二。
產業吸附能力西北第一。
高新區具有西安乃至陝西省最為完善的先進製造業、電子信息業、現代服務業等產業集群，並在不斷構建高新科研產業帶。
累計註冊企業超過12萬家。
未來，隨著高新區規劃面積擴圍至1079平方公里，土地制約問題得到解決，強者恆強的態勢將更加明朗。
以此為依託，西安幾乎所有的優質資源都匯聚在高新區。
包括最密集的商業，最好的教育，最前沿的醫療服務等等，此外，大量的高級人才和財富，也在源源不斷地流入高新區。
截止目前，高新區科技路、唐延路、錦業路沿線，集聚了幾百萬平米的寫字樓集群。西安已經建成的TOP10超高層，超8成分佈在高新區。
這裡已經是西安的最強經濟引擎，也是與塔尖人士日常活動聯繫最緊密的地方。
遺憾的是，對標一線城市，當高新區的經濟活力日益強盛，高端圈層愈加密集，獨立於居住、辦公之外，與區域城市量級相匹配，能夠承載高端商務、社交的第三空間，卻依然“缺位”。
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西安真正的“私屬城市會客廳”
其實，在一線城市，第三社交空間早已成為塔尖人士的標配。
它們多位於城市CBD核心地段，周邊有繁華商業配套、景觀資源。
產品設計，有美學生活的體現；售價方面，單價上不封頂；配套上，可滿足商務宴請、會客等多種功能。
近兩年，相關產品在西安也開始出現，只不過出於地段、產品等等方面的原因，能真正滿足塔尖商務人士需求者並不多。
但需求客觀存在，市場的探索也並未終止。
今年即將入市的“賽里斯·壹號”，地段、景觀、產品、設計、圈層等等全優“破圈”，讓我們看到了真正的“私屬城市會客廳”該有的樣子。
坦白講，該項目具有諸多先天優勢，註定了其無論後期打造成什麼產品，都是市場繞不過去的熱點。
比如地段，賽里斯·壹號生長於灃惠南路與科技五路交匯處，是公認的高新CBD核心區。
▲西安高新區唐延路實景圖
高新現有的三大寫字樓商務集群——科技路沿線、唐延路（灃惠南路）沿線、錦業路沿線，唐延路是承上啟下的一個，也是發揮中堅力量者。
沿線旺座國際城、泰華金貿國際、唐灃國際、禾盛京廣中心、邁科國際大廈等等城市高能節點，均是由它串聯。
諸多的世界500強企業、跨國公司、區域總部紛紛集聚於此。
為了承載區域日常強大的人流，地鐵6號線、地鐵8號線兩條地鐵佈局於此，而其中地鐵8號線直接貫穿唐延南路。
如果用金銀銅鐵來區分不同的地段，當下的賽里斯·壹號無疑佔據了高新最為鉑金的地段。
更難得的是，它直面一線景觀資源，整個公園都是其窗外的風景。
▲西安高新區唐城牆遺址公園實景圖
在唐延路（灃惠南路）產業軸線規劃之初，借鑑紐約中央公園等國際一線城市功能格局，於城市中心植入了大片的公園綠地，所有建築均分列在兩側，綿延長達約3.7公里。
賽里斯·壹號，便是其中之一。站在它23層俯瞰，這條標誌性的城市綠廊就在腳下；當華燈初上，一城璀璨盡收眼底。
還有驚豔西安的“黑金”玻璃幕牆外立面，即使在整個高端市場，也具有極強的符號意義和辨識度。
▲賽里斯·壹號效果圖
在一座座單調的玻璃幕牆摩天大樓中，賽里斯·壹號這種鑲著金邊的新型玻璃幕牆，足以能夠引領起一個國際美學新風尚，成為唐延路乃至高新的新封面。
還有讓外界期待的大師設計，兩位大師聯手，都是全球同行的品味。
建築設計由LARGEarchitects的創始人劉娜親自擔綱，她是英國皇家建築師協會會員，曾就職於福斯特設計事務所（世界前五），現今聞名的北京首都國際機場T3航站樓，她便是核心設計者之一。
而室內設計則由知名設計機構上海舍社承接，主設計師汪月梅，最擅長塔尖豪宅項目，國內頂級之作，如深圳灣壹號、釣魚臺九號均是出自她之手。
最重要一點，它的產品面向特定人群，圈層足夠純粹。
區別與常規的產品，它的內部空間打造也顛覆了大眾對於私屬空間的認知。比如建面約110㎡的一室、建面約220㎡的兩室，從最開始便是面向塔尖商務人士。
從各個方面綜合考量，我們不得不承認，賽里斯·壹號在高端商務第三空間方面，為西安開啟了新篇章。
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同為第三空間，它為何更高級？
封面性地段最易出地標，也最能激發起房企做標杆的雄心。但能否真正滿足塔尖人士關於“第三空間”的需求，關鍵要看其內部生態的構建。
在一線城市，大凡成功的代表作品，除了極致的私屬空間外，還會有高規格的私宴廳、紅酒吧、商務會客中心、影音區、健身房、泳池等等。
高端奢華國際化，是“私屬會客廳”的氣質，契合塔尖人群需求的功能打造，才是產品真正的“靈魂”。
此次，賽里斯·壹號“未開先熱”，在行業內引起廣發關注，其中相當重要一點，便是其對於高端社交空間的系統打造。
簡單來說，它整個的功能邏輯，分三個層次展開，夠全面，也夠高端：
首層藝術大堂，日常會客，穩重大氣，又不失文雅風範。
氣勢磅礴的書卷大堂，足有1200㎡，再加上8米的挑高，將尺度感所帶來的尊崇發揮到極致。
內部的設計主題也相當具有深意，契合案名賽里斯（絲國），以“絲綢之路”的主題鋪陳開來，每一處都是鮮活藝術品。
我印象最深刻的是，門廳處的巨幅絲路文化牆。
從長安到羅馬分3幅畫面呈現，每一幅均是由4層玻璃採用激光雕刻、UV印刷、激光掃描等不同的工藝將圖案分層疊加而成。
如此繁複的工藝，若非用心與追求極致，斷然不會出現。
二至五層，親密商業夥伴的專屬共享空間。
在這部分的空間打造上，賽里斯·壹號，充分考慮了社交空間的私密性，以及商務洽談與生活品質的雙重需求。
二層，為商務與金融會所，可為VIP提供一對一金融服務；
三層，是高端餐飲，可提供宴會級別的用餐體驗，會所級別的用餐服務，如果需要還可提供上門服務；
四層，是商務休閒娛樂空間，集合私人影院、酒吧、書吧、休閒室等內在多功能空間；
五層，為配備有泳池、健康理療室的景觀花園。
高端、私密，且全維度考量，基本做了到“但凡所需，全部實現”系列。
六層以上，較為私密的專屬空間。
內部所有配置，基本均為超規格打造，將空間體驗感詮釋到極致。
- 縱向空間上，層高3.6-4.5米，遠超過一般項目的居住感受；
- 整面牆的落地窗，視野無任何遮擋；
- 所有的門均一拉至頂，且部分還是雙開門設計，大宅的氣勢撲面而來；
- 室內幾乎全部設施、傢俬與用品都是一流的設計師量身定製……
2020年，賽里斯·壹號，在西安全方位搭建了一個高端人士專屬的圈層社交空間。
結語：私屬城市會客廳，雖為小眾產品，但卻是一個城市量級的重要體現。作為現有的建築功能的重要補充，西安高端第三社交空間時代已經開啟。
而今年即將入市的賽里斯·壹號，無形中拉近了西安與一線城市的距離，值得市場關注。
