撰文=燕十三
半個月前，許小年教授的講話嚇破了一群人的膽，這位千年鐵空，再一次發揮了朋友圈降溫功效。
3月26日，中歐國際工商學院經濟學和金融學教授許小年日前表示，此次新冠疫情導致的經濟衰退週期一定超過2008年全球金融危機，經濟好轉要看年底的情況。在全球抗疫過程中，企業唯一要做的就是收縮。
儘管我們現在面臨的複雜環境，已經很難通過幾篇稿子說清楚，但我們對於國內經濟是有信心的，這不是盲目的崇拜或者說漂亮話，因為，在過去八次危機都沒有把我們撂倒，相信這一次，我們最終還是能夠挺住的。
但2020年真的是一個分水嶺，有些企業或將寸步難行，有些企業或將破而後立，更多的企業是熬幹拖痩，但無論經濟是什麼狀況，一定要有信心，只有挺過去才有未來！
根據【中原土地成交】，這一次土地成交信息如下：
【基本信息】地籍編號：GX3-18-19，宗地位於緯三十路以南、經二十路以西，土地性質為商務用地，淨用地面積22.5畝，容積率不大於3，建築密度不大於50%，綠地率不小於25%。
【競得企業】西安高新獨角獸基地發展有限公司（高新金控）
【成交情況】成交總價：8518萬元，成交畝單價：379萬元/畝，成交樓面價：1893元/㎡，溢價率：0%。
【特別約定】
1、宗地中的酒店項目，需按照高品質特色酒店的標準建設投運，酒店及配套設施由競得人或其關聯方持有並運營，不得對外銷售；
2、競得人須與市旅遊主管部門簽訂協議，承諾自酒店建設項目動工之日起，三年內完成酒店建設，五年內完成星級酒店評定工作，且自酒店建成之日起三年內不得變更用途或自降等級；
3、宗地採用裝配式建築技術進行建設，且裝配率不低於20%；
4、競得人在成交後6個月內將宗地變更至全資子公司名下，不視為轉讓；
5、本次拍賣不接受聯合競買。
長期來看，許小年認為，從根本上講，就是18個字：“保護私有產權，國退民進，放松管制，全面減稅。”
這四點是沒有錯的，但在這個時候談這18個字，可能有點冒風險，因為，現在是總需求不足，招商投資不足，需要的是刺激消費。
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