買房要注意和知道的事項：
1、房主有一套以上的福利房，會不給所有的房子交易，在交錢之前查名下檔。
2、徵信報告上有信用貸款，不是信用卡的，很多時候會跟房貸捆綁。銀行要求解押信用貸款後才能解押房貸。賣房時也要結清裝修貸。
3、信用卡有違約的，銀行會要求還清信用卡欠款之後，才給結清證明。
4、從“啟信寶”裡查詢房主是否有企業，如果是企業法人，注意他是否按時完稅，如果欠稅，要交清企業稅後才能交易他的房產。
5、商品房在交定金後，要落實好是不是辦過土地證，如果辦過土地證的丟失了，要重新補辦不動產證。
6、經濟適用房要滿5年且補交土地出讓金才可交易，有些地方出讓金的繳納是房價增長部分的60%，大家要小心。
7、有的小區雖然是商品房，但是因為當年開發商欠著政府的土地出讓金，仍然要補交土地出讓金，比如南寧市明秀小區，北湖安居小區。
8、房改房有隱性共有人，只要涉及夫妻工齡的，不管房產證上或者檔案裡是否有兩個人的名字，都視為共有。進去查原始檔，可以看見工齡幾年，倒算回去就可以算出是否是一個人的工齡。
9、新裝修的房子，注意看看是否有租賃備案，如果有，要解除。
10、如有更多房產交流互動可掃碼詳聊。
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