上一篇文章我給大家介紹瞭如何毛肧房驗房，以及為何要毛肧房驗房等，這篇文章我繼續給大家深化內容，具體的驗房流程，希望對大家有所幫助。
年底交房小區比較多，很多的驗房公司已經單子排滿了，預約不上的可以按照以下步驟進行驗房，有什麼不懂得可以私信我，只要有時間都會一一回復的
驗房流程
第一步：入戶門
檢查內容：通過肉眼檢查門的密封性、表面有沒有劃痕或者損傷、門框是否安裝牢固和打膠、五金件是否生鏽、門把手是否固定、門面四角是否變形、防火雙開門、鎖眼內是否有底盒、門檻高度（大於3.5CM）等，這些都是很容易檢查的，記得帶好便籤紙標註好
第二步：強弱電
檢查內容：等電位、線路標識、固定盒是否牢固、開關是否安裝規範、漏電保護、電線規格等、室內網線連接情況，以便在開通網絡前，提前發現問題、解決問題，這個需要比較專業一點的知識，如果自己不太會的話，還是建議找專業的人來檢查，很多人的水電都會選擇全改，如果你家也是的話，那可以忽略
第三步：室內門窗欄杆工程
檢查內容：肉眼觀察內外膠是否打好、玻璃是否中空/鋼化，玻璃是否劃痕、窗框固定情況、五金配件是否生鏽、掉漆，欄杆安裝是否穩固等。
第四步：牆面工程
檢查內容：牆面有無空鼓、裂縫、是否滲水、牆面不平整等，需要用到空鼓錘等工具，具體使用我上一篇文章有詳細教程
第五步：地面工程
檢查內容：是否有空鼓、開裂、起沙、地面不平整、地面貫穿性裂縫檢查，跟牆面一樣，需要用到空鼓錘等工具
第六步：頂面工程
檢查內容：肉眼觀察是否不平整、鋼筋外露、裂縫 等，如果是頂樓還要看是否滲水。
第七步：檢查廚房
檢查內容：肉眼觀察煙通道是否有開裂，牆地面有無空鼓裂縫、排水管檢查，燃氣報警器、排水（準備一瓶礦泉水倒入檢查）、煙道止回閥、給水管檢查、頂部有無滲水等，也是需要用到空鼓錘。
第八步：檢查衛生間
檢查內容：牆地面有無空鼓裂縫、排水管是否加阻火火圈、防水排水（檢查）、等電位連接檢查（熱水器連接的地線）、排風口、坑距、堵頭、非下沉式衛生間馬桶排水設計是否合理、防水高度、有無返鹼、頂面檢查等。一般開發商做的防水都是最簡單的，建議還是自己重新刷一遍會比較好一點
第九步：給排水工程
檢查內容：管道固定、管件按口、存水彎、阻火圈、給排水管檢查、地漏檢測是否通暢、水管是否滲漏、破損、給水管地面走勢圖是否標識等。提前準備一個礦泉水瓶，倒入檢測，肉眼觀察
第十步：陰陽角
檢查內容：陰角和陽角是否順直，拿一根錘子的木棍就可以看得出來
第十一步：梁面柱角工程
檢查內容：水平度、垂直度、平整度、傾斜、空鼓、裂縫、鋼筋外露、下沉等。
第十二步：空調洞口、排氣洞口
檢查內容：空調洞、空調外機位、排水孔、排煙氣孔、管道口位置等。
第十三步：陽臺·
檢查內容：地漏是否堵塞、開裂、空鼓、平整度、欄杆等。
第十四步：整理提交
一般收房時開發商會有工程部人員陪同上來，他們手裡會有一張整改的表格，把所遇到的問題全部記錄下來，並且延遲簽字收房，之道開發商把問題整改了再來收房，大概需要一個月這樣。
結語
其實毛胚驗房並不複雜，如果自己時間不充足的話可以找專業的團隊來幫忙，但是不可遺漏驗房這一項，因為毛胚房驗收一樣至關重要，遇到問題提交整改，後期裝修的時候不需要自己再額外花錢，比如門窗，欄杆等可以替換的，就需要開發商來更換，還有空鼓開裂等問題也是，如果前期沒有處理好，裝修的時候也是需要填補的，只是要額外給工人支付費用，如果沒有填補，有可能造成後期的牆漆或者牆磚脫落，不可大意
我是南寧設計師阿成，持續分享更多的裝修知識，感謝關注
