昨天寫了一篇《交房過程中驗房竟然如此重要，謹記“五點”拒絕開發商物業忽悠 》之後，有很多朋友給我私信詢問一些關於交房的問題，問題多集中在交房時，除了注意驗房的問題以外，還應該注意一些什麼，有沒有什麼陷阱等等，那麼我今天就來給大家說說關於交房的一些陷阱。
交房，其實嚴格意義上是開發商用語。對於我們普通的購房者來說，這個過程其實叫收房。那麼在收房的時候，我們自己要做好充足的準備、瞭解足夠的知識、確保自己的合法權益，才能避免掉入各種陷阱。
亂收費的陷阱
對於收房時的收費項目，開發商應該在交房現場進行明確的公示，對於收費項目應該是在國家和地方的法律法規政策允許的範圍下來執行的，所以這裡就要我們自身對於收費項目進行一些查詢，做到心中有數。比如初裝費：包含天然氣初裝費和有線電視初裝費、網絡入戶費等等，其實這些費用都已經包含在了我們的房價款之中了，屬於違法亂收費，很多地方都出臺了相應的“一價清”政策。所以這個費用是不必要交的。
驗房中的陷阱
對於驗房，我在昨天的文章中做了重點說明，在這裡再次強調一點，對於驗房，我們一定要有自己的節奏和思路，切莫跟著開發商的工程人員的節奏走。由於開發商在集中交房期都會有提前的工作預案，面對眾多客戶，有限的驗房人員要在有限的時間內完成大批量的客戶驗房，所以他們都會提前制定一套辦法，引導客戶從門開始，一項一項快速查看，因為他們講求速度，所以對於很多細節，就忽略不談，而如果一旦我們跟著他們的節奏走的話，我們就掉入陷阱了。
先收房後再維修的陷阱
如果驗房中發現了質量問題，要及時和驗房人員溝通維修事宜，確定維修時間、工期，並不要急於收房領鑰匙。因為如果一旦領了鑰匙，那麼有可能存在維修拖拉，或者不維修的風險，雖然說開發商還在，跑得了和尚跑不了廟，但是給我們帶來了很多不必要的麻煩，再說我們的時間也是有成本的。
個人信息洩露的陷阱
一般在交房現場外圍，會有很多的裝修公司、建材商的銷售人員在拉客戶、發傳單，遇見客戶就搭訕，用小禮品誘惑你留下電話號碼、房號等個人信息，有些朋友遇到這種情況，一時的疏忽或者貪圖小便宜，留下了自己的聯繫方式，那麼後期會給你帶來很多的騷擾電話。另外說一點，他們的信息都是互通的，比如某一家的裝修公司獲取了你的電話號碼，他們都有一個建材聯盟商家，那麼今天賣瓷磚的給你打電話，明天賣油漆的給你打電話，後天做全屋定製的給你打電話，會影響你正常的生活，讓你煩不勝煩。
以上是個人長期房地產公司工作經驗和個人的觀點，寫作不易，如果您有共鳴請點贊，如果你有意見或者建議，可以留言或者私信我們進行討論。
