昨天写了一篇《交房过程中验房竟然如此重要，谨记“五点”拒绝开发商物业忽悠 》之后，有很多朋友给我私信询问一些关于交房的问题，问题多集中在交房时，除了注意验房的问题以外，还应该注意一些什么，有没有什么陷阱等等，那么我今天就来给大家说说关于交房的一些陷阱。
交房，其实严格意义上是开发商用语。对于我们普通的购房者来说，这个过程其实叫收房。那么在收房的时候，我们自己要做好充足的准备、了解足够的知识、确保自己的合法权益，才能避免掉入各种陷阱。
乱收费的陷阱
对于收房时的收费项目，开发商应该在交房现场进行明确的公示，对于收费项目应该是在国家和地方的法律法规政策允许的范围下来执行的，所以这里就要我们自身对于收费项目进行一些查询，做到心中有数。比如初装费：包含天然气初装费和有线电视初装费、网络入户费等等，其实这些费用都已经包含在了我们的房价款之中了，属于违法乱收费，很多地方都出台了相应的“一价清”政策。所以这个费用是不必要交的。
验房中的陷阱
对于验房，我在昨天的文章中做了重点说明，在这里再次强调一点，对于验房，我们一定要有自己的节奏和思路，切莫跟着开发商的工程人员的节奏走。由于开发商在集中交房期都会有提前的工作预案，面对众多客户，有限的验房人员要在有限的时间内完成大批量的客户验房，所以他们都会提前制定一套办法，引导客户从门开始，一项一项快速查看，因为他们讲求速度，所以对于很多细节，就忽略不谈，而如果一旦我们跟着他们的节奏走的话，我们就掉入陷阱了。
先收房后再维修的陷阱
如果验房中发现了质量问题，要及时和验房人员沟通维修事宜，确定维修时间、工期，并不要急于收房领钥匙。因为如果一旦领了钥匙，那么有可能存在维修拖拉，或者不维修的风险，虽然说开发商还在，跑得了和尚跑不了庙，但是给我们带来了很多不必要的麻烦，再说我们的时间也是有成本的。
个人信息泄露的陷阱
一般在交房现场外围，会有很多的装修公司、建材商的销售人员在拉客户、发传单，遇见客户就搭讪，用小礼品诱惑你留下电话号码、房号等个人信息，有些朋友遇到这种情况，一时的疏忽或者贪图小便宜，留下了自己的联系方式，那么后期会给你带来很多的骚扰电话。另外说一点，他们的信息都是互通的，比如某一家的装修公司获取了你的电话号码，他们都有一个建材联盟商家，那么今天卖瓷砖的给你打电话，明天卖油漆的给你打电话，后天做全屋定制的给你打电话，会影响你正常的生活，让你烦不胜烦。
以上是个人长期房地产公司工作经验和个人的观点，写作不易，如果您有共鸣请点赞，如果你有意见或者建议，可以留言或者私信我们进行讨论。
