房地产“全民疯抢”的时代早已落下帷幕，“买到等于赚到，质量不重要”的论调也被抛弃。集全家之力购买一套安身之所，所以普通购房者更承担不起“新房变危房”的后果。然而商品房质量问题依旧频发，购房者们依旧在漫漫维权路上。
违规销售被扣分 被合肥两次点名
据安徽商报消息，9月4日，合肥金骏美合房地产开发有限公司被合肥市住房保障和房产局扣减信用分，该公司隶属于金科集团旗下。据公示信息，该公司开发建设的项目在销售过程中存在将商品房销售给不具备购房资格的购房人的行为，违反合肥市相关规定，房产部门多次约谈要求尽快退款，但该公司一直拒不整改。
合肥自2016年10月起开始执行限购政策，对外地户口购买商品房有严格的限制，此举旨在抑制投机行为，维护合肥房地产市场稳定。
然而，这并不是该房企第一次被合肥相关部门点名。早在今年4月，合肥市住房保障和房产管理局通报了2019年企业信用考评减分情况，合肥金科骏成房地产开发有限公司(简称“合肥金科骏成”)等6家房地产企业被扣分。通报显示，合肥金科骏成此次被扣3分，原因同样是其开发建设的另一项目“金樾花园”违规销售给不具备购房资格的购房人，该项目正是位于北一环的金科庐州樾。
金科因为类似手法被当地点名的案例也不仅仅是在合肥，全国各地均有发生。今年8月22日，金科地产收到市房管局关于旗下金凯公司项目违规交房处理通报，被处以约谈、通报、扣五分并作为治乱典型上报住建厅，这也是雅安地产行业近年来第一份违规交房处理通报。
在金科的大本营情况同样不乐观。今年1月21日，重庆住建委下发《关于2018年下半年建设工程质量提升行动专项督查情况的通报》，点名金科集美郡存在部分框支梁、柱节点范围内纵向受力钢筋锚固长度远低于设计及规范要求，框支柱单肢箍漏设，部分墙肢存在纵向钢筋、单肢箍漏设等问题。金科集美郡的建设单位是重庆御立置业有限公司，金科股份间接持有该公司97.44%的股权。
5月24日，重庆金科汇茂房地产开发有限公司因广告宣传图违背广告真实、清楚、明确的一般准则，被重庆市北碚区市场监督管理局下达行政处罚决定书(渝北碚市监经处〔2019〕18号)，罚款1.5万元。金科股份间接持有重庆金科汇茂房地产开发有限公司60%的股权。
各地项目投诉不断 业主直斥“无良”
金科在多地被相关部门点名扣分乃至罚款的同时，其开发建设的项目同样麻烦不断。
合肥的金科海昱东方项目在今年交房时爆发了大规模的投诉，在微博、知乎等平台上均有业主的投诉贴。
据业主反映，该项目主要存在以下几个问题：1、墙皮空鼓，内墙补修；2、阳台和楼盘开裂；3、二次结构可能严重违反强制性标准。
笔者在合肥12345政府直通车网站搜索“金科”二字，同样出现了大量关于金科项目的投诉。在今年4-5月期间，政府直通车上有多个关于金科海昱东方项目的投诉，涉及建筑质量、虚假宣传、证照不齐等多个方面。早在2018年，金科海昱东方项目就被合肥市城乡建设委员会抽查，“合肥金科海悦东方住宅楼项目”因质量安全及文明施工较差而被“点名”。
除了合肥项目，金科各地项目同样存在大量维权行为。
今年6月，重庆金科天元道砚北B区高层业主集体拒绝收房，并对重庆金科竹宸置业有限公司发送拒绝接房的告知函，要求开发商整改业主们在函中所提出的问题。
在重庆网络问政平台上，金科天元道砚北B区高层业主同样进行了投诉。业主发现多个房屋还未交房，其栏杆上全部使用铁质栏杆并且已经锈蚀，业主认为锈蚀栏杆存在重大的安全隐患。
更有意思的是，在重庆当地论坛上，网友们曝出该项目交房当天的照片，物业公司保安身着迷彩制服，还有防暴背心，遭到网友吐槽“如临大敌，欢迎回家。多么讽刺的画面。”
今年年8月初，四川省成都市清白江区金科博翠天宸疑似存在虚假宣传、精装修成本“造假”等问题，遭到400多位业主维权。商品房买卖合同中约定的装修成本为3203.25元/平方米，但业主找到第三方机构核实发现，金科博翠天宸其装修成本除去主材装修成本为(26890000/32689)=822元/平方米，加之主材的价格也不足1200元/平方米。
除了装修成本双方存在较大争议外，金科博翠天宸施工质量粗糙也是引发业主维权的诱因之一。根据业主反应，项目存在室内水电排线杂乱无章、厨房和卫生间下水道附近均没有做防水措施等问题。
据金科官网介绍，金科在2018年销售额突破1000亿元，事业遍布全国23个省市，规模迅速增长。但增长的背后却是各地项目的操作违规、质量堪忧，这样的增长是否真的基础牢靠？千里之堤，毁于蚁穴。笔者希望房企们都能重视质量问题，不辜负购房者的信任，给予他们一个安心的家。
