買房可能是我們這輩子最奢侈的一次“購物”了，基本要花光我們大半輩子的積蓄。對自己血汗換來的新房可將就不得，商場買件衣服還得看看有沒有瑕疵，更何況是房子！
所以驗房至關重要，也是我們必須認真對待的重要環節，關於如何驗房，齊家室內姐這裡冒險揭露幾個危險的地方，驗房一定要注意了，要是出了問題房都毀了。
準備工作：驗房當然不能拿手驗，基礎的工具我們還是得備好，要顯得專業！所需工具有：
1. 戶型圖
2. 5米捲尺
3.萬用表
4.小榔頭
5.水桶
6.紙數張和打火機
方法1：大致檢查合同上的結構圖與房子戶型是否完全一致。
方法2：檢查牆面
首先整體觀察一下牆面是不是有裂痕，再逐步用榔頭輕輕敲擊牆面，看會不會有中空的地方。
逐個排查每一面牆有沒有漏水滲水的情況，如果有日後刷漆或貼牆紙會發黴。
方法3：檢查地面平整度和測量層高
地面水平差的正常範圍是2cm左右，不可超過3cm，否則對日後裝修影響會比較大。
測量層高與合同上標註的是否一樣，差距不能查過規定限制。
方法4：檢查下水管是否通暢，檢查完要記住及時關上防護蓋，否則有垃圾掉進去很容易堵塞下水道。
用水桶往下水道倒清水，測試下水是否通暢，如遇堵塞現象要及時與開發商聯繫。
方法5：檢查煙道是否正常工作，把紙張點著，放在煙道下方，看看煙氣會不會被吸走。
方法6：挨個檢查每間房的門窗能否密封好，還要檢查門窗開關是不是好使，順不順滑。
用紙張檢查窗戶的密封程度
檢查窗把手是否順滑好用
方法7：對煤氣表的檢查要細緻認真
煤氣表主要檢查的是安全方面，哪一張紙，點燃至冒煙，在靠近報警器周圍檢測是否會自動關閉電磁閥，安全問題一定要注意，有問題要馬上申報。
方法8：檢查衛生間下水管孔距
孔距指的是地面上孔的中心到牆面的距離，測量數據大於30cm表示正常沒有問題。
方法9：檢查水管阻火圈是否備齊
阻火圈很重要，當發生火災時，金屬材質的阻火圈會內熱漲冷縮向內擠壓，從而把水管擠爆，讓水管裡的水流出來，可以第一時間起到降低火勢的作用。也可以防止火焰繼續向上蔓延。
方法10：通過閉水實驗檢查防水
新房防水防漏是檢查的大項，在衛生間裡做閉水試驗。隔一段時間來看看水下降的情況。
方法11：檢查空調孔、排氣孔
檢查空調孔是否按要求做到裡高外低，如果是反過來的話，雨水很可能倒灌進來。出現這種問題要及時處理。
檢查裝修有沒有預留排氣孔，如果你家打算裝吊頂，注意排氣孔就不要太低了，到時候安裝會很麻煩。
方法12：檢查電路和插座
電路檢測：那萬用表檢查電路是否存在短路現象，如有任何問題都要及時聯機解決維修。
牆面插座檢測：用電筆檢查插座是否可以正常使用，還要看是否按國家標準裝有保險。
