國家稅務總局原副局長許善達表示，城市房子不存在過剩問題，未來農村很多宅基地房將被淘汰。並表示，中國房地產必須分為3類：一是保障性住房，二是共有產權房，三是商品房，這三類住房該有三類價格信號。
現在中國把房地產籠統看成一個整體制定政策有重大缺陷。這應該有中國特色，人口老齡化後，房子總量上有結餘，但將來多餘淘汰的是農村房。
一二三四線城市房子不會多餘，因為城鎮化推進，人口要往城市遷移，所以一二線城市房子是絕對沒有多餘的，房地產去庫存不存在，而只能是適合於三四線城市的個別城市。
時間不長，上海、北京又開始供給土地。城市化過程在演變中，總體上，城市房子不存在過剩問題，將來農村宅基地很多房子要淘汰掉。
各個城市在吸引人，尤其是擁有大學以上學歷以上的。但大部分人，按照工資水平，買不起市場化的房子。上海2012年開始建築共有產權住房，房子依然是市場化房子價格，政府出一部分錢買產權，個人出剩餘的，政府的出資作為股份寄存在此，這是對工薪階層解決他們住房一個非常好的辦法。
市場化房子和居民基本需求沒關係。1平方米賣1個億才好。
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